Nowy Dwór Mazowiecki, mazowieckie

Lokalizacja
Nieruchomość jest zlokalizowana w centralnej części rejonu Twierdzy Modlin, ok. 3 km od centrum Nowego Dworu Mazowieckiego oraz ok. 30 km od Warszawy. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W pobliżu usytuowane są również tereny z liczną powojskową infrastrukturą oraz tereny zadrzewione. W odległości ok. 2,5 km na zachód od działki przebiega trasa szybkiego ruchu S7 relacji Warszawa - Gdańsk. Blisko 1,5 km na północ położony jest Port Lotniczy w Modlinie, a 700 m na południe od nieruchomości przepływa rzeka Wisła.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oferowana działka (nr 6/34, obręb 3-09) znajduje się na terenach zieleni parkowej (przeznaczenie podstawowe) oraz usług związanych z obsługą ruchu turystycznego, infrastruktury technicznej i komunikacyjnej oraz obiektów małej architektury (przeznaczenie uzupełniające). W zakresie warunków zagospodarowania terenu obowiązuje zachowanie układu przestrzennego parku.

Działka ewidencyjna nr 6/34 w ewidencji gruntów oznaczona jest symbolem Tr - tereny różne.
Na nieruchomości zlokalizowany jest pawilon handlowy, nietrwale związany z gruntem, nie
stanowiący własności Agencji Mienia Wojskowego, gdyż został wybudowany ze środków
własnych najemcy części nieruchomości, obejmującej grunt o powierzchni 0,0455 ha.
Obowiązująca umowa najmu nr 51/OWN/2022 zawarta została w dniu 14.02.2022 r. na czas
nieoznaczony. Będzie ona wiążąca zarówno dla obecnego najemcy, jak i przyszłego nabywcy
nieruchomości, który wraz z nabyciem prawa własności działki gruntu wejdzie w prawa
i obowiązki wynajmującego. Nieruchomość jest uzbrojona i posiada dostęp do sieci
energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Stan sieci jest nieznany.