Racibórz, śląskie

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn.zm.)
ogłasza
pierwszy publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
garażu położonego w Raciborzu przy ul. Opawskiej
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Opawska
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
nieruchomość zabudowana zespołem garaży, stanowiąca działkę gruntu oznaczoną nr 3177/210 k. m. 2 Racibórz
o powierzchni 0,0385 ha, uregulowana w księdze wieczystej numer XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego
w Raciborzu.
3. Opis nieruchomości:
3.1. Garaż oznaczony nr 8, o powierzchni 16,50 m2
, jest częścią składową zespołu szesnastu garaży, zlokalizowanego
przy ul. Opawskiej. Garaż murowany z kanałem, usytuowany w zabudowie szeregowej, wymaga remontu, stan zły.
Brak instalacji elektrycznej.
3.2. Z własnością garażu związany będzie udział wynoszący 1/16 części w częściach wspólnych budynku i innych
urządzeniach, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych garaży znajdujących się w zespole
oraz taki sam udział w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu nr 3177/210 k. m. 2 Racibórz o powierzchni
0,0385 ha, objętej księgą wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X.
4. Obciążenia nieruchomości:
nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń wobec osób trzecich nie ujawnionych w księdze wieczystej a także
jakichkolwiek zobowiązań.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmuje tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
6. Cena wywoławcza nieruchomości:
40 000 zł, z czego 8,9 % stanowi wartość gruntu oddawanego w użytkowanie wieczyste wraz ze zbywanym
garażem.
Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2024 r.,
poz. 361) sprzedaż garażu zwolniona jest z podatku od towarów i usług.
7. Wysokości stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu:
7.1. Pierwsza opłata - 25% ceny gruntu uzyskanej w wyniku przetargu,
opłaty roczne - 1% ceny gruntu uzyskanej w wyniku przetargu.
7.2. Pierwsza opłata oraz opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntu podlegają opodatkowaniu stawką
podatku od towarów i usług w wysokości 23%, stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1 pkt 6, art. 41 ust. 13
i art. 146a ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
8. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu:
8.1. Pierwsza opłata winna być zapłacona przed podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży.
8.2. Opłaty roczne wnoszone będą raz w roku – do 31 marca, począwszy od następnego roku kalendarzowego
po zawartym akcie notarialnym.
9. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 10 września 2025 r. o godzinie 1000, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta
Racibórz przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
10. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
10.1. Osoba przystępująca do przetargu, winna wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości 10% ceny wywoławczej
tj. 4 000 zł, na konto bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A. z zastrzeżeniem,
iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 3 września 2025r