Nowy Modlin, mazowieckie

Warmińsko-Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. z siedzibą w Olsztynie, 10-061 Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 ogłasza aukcję na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Spółki.



Prowadzącym aukcję jest Warmińsko-Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. z siedzibą w Olsztynie, ul. Walentego Barczewskiego 1, 10-061 Olsztyn.


Przedmiotem aukcji jest nieruchomość gruntowa, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka o nr 6/141, obręb 0015 Nowy Modlin, gmina Pomiechówek o powierzchni 2,3067 ha dla której Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.


Przedmiotowa nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIV/284/2022 Rady Gminy Pomiechówek z dnia 23 czerwca 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Nowy Modlin w gminie Pomiechówek i oznaczona jest w planie symbolem 3.UP-U zgodnie, z którym przeznaczenie nieruchomość jest następujące:
– podstawowe: budynki usługowe z zakresu usług publicznych, obiekty budowlane związane z prowadzeniem działalności usługowej, w tym handlu detalicznego, wraz z infrastrukturą towarzyszącą

– uzupełniające: budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże, wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego, wolnostojące portiernie, obiekty budowlane z zakresu sportu, obiekty rekreacji, obiekty budowlane związane z prowadzeniem działalności produkcyjnej, składowej, magazynowej, wraz z infrastrukturą towarzyszącą.



Dla przedmiotowej działki zostały wydane przez PGE Dystrybucja S.A. warunki przyłączenia nr 23-G0/WP/00687 dla zakładu wytwarzania energii, do sieci dystrybucyjnej o napięciu znamionowym 15 kV.


Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana i oznaczona w ewidencji gruntów jako grunty orne (RV), drogi (dr) oraz nieużytki (N). Działka ma kształt nieregularny, wielokątny, łamane granice i usytuowana jest w terenie płaskim. Porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz samosiewami drzew i krzewów. Położona jest w miejscowości Nowy Modlin w kompleksie przemysłowym. Działka posiada dostęp sieci uzbrojenia: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej oraz gazowej. Dojazd do działki odbywa się z drogi gminnej o nawierzchni bitumicznej łączącej kompleks przemysłowy z drogą krajową nr 62 w miejscowości Stanisławowo.


Nieruchomość objęta jest granicami Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Cena wywoławcza netto: 3 636 600,00 zł

Minimalne postąpienie: 36 500,00 zł

Wadium: 181 830,00 zł



Warunkiem udziału w aukcji jest dokonanie wpłaty i okazanie dowodu wpłaty wadium, które należy wpłacić w terminie do dnia 04.09.2025 r. włącznie w tytule przelewu podając oznaczenie aukcji z dopiskiem „wadium – działka 6/141 obręb Nowy Modlin”. Wpłaty należy dokonać na konto Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. z siedzibą w Olsztynie, prowadzone przez PKO Bank Polski S.A. nr: 26 1020 3541 0000 5502 0263 8062, przy czym jako termin wpłaty rozumiany jest termin uznania rachunku bankowego. Wadium wpłacone przez oferenta, który wygrał aukcję, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone bezpośrednio po rozstrzygnięciu aukcji. Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników aukcji nie zaoferuje ceny wywoławczej. Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli oferent, który wygrał aukcję uchyli się od zawarcia umowy.


W aukcji jako oferenci nie mogą uczestniczyć:
członkowie organu zarządzającego Spółką i jej organu nadzorczego;
podmioty gospodarcze prowadzące aukcję oraz członkowie ich władz i organów nadzorczych;
osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem aukcji;
małżonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo osób, o których mowa w pkt 1-3;
osoby, które pozostają z osobami, o których mowa w pkt 1-3, w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności prowadzącego aukcję.


Aukcja odbędzie się w siedzibie prowadzącego aukcję, w dniu 05.09.2025 r.


Składanie i analiza dokumentów odbędzie się o godz. 9:00, natomiast aukcja rozpocznie się o godz. 9:30.