Wałbrzych, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła, Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3463/20 w dniu 26-09-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, sala 303, odbędzie się druga licytacja:


- użytkowania wieczystego ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy ul. Wrocławska 23, 58-309 Wałbrzych, dla której VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu (adres: ul. ul.Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 3/4 w nieruchomości gruntowej składającej się z dwóch działek gruntowych: niezabudowana działka budowlana nr 210/4 o pow. 0,0202 ha przy ul. Wrocławskiej w Wałbrzychu (dzielnica Piaskowa Góra) oraz działka nr 210/5 o powierzchni 0,3958 ha zabudowana budynkiem handlowo-usługowym o Pu 742,14 m2. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Wałbrzychu prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Obydwie działki w użytkowaniu wieczystym do 2089-12-05. Funkcja wykorzystania terenu wg „Studium...” – 12.M 1 - OBSZARY ZAMIESZKIWANIA, czyli niezgodna ze stanem faktycznym użytkowania. Nieruchomość nie leży w zdegradowanym obszarze poprzemysłowym. Części składowe nieruchomości: a/działka budowlana nr 210/4 o powierzchni 0,0202 ha, położona bezpośrednio przy ulicy Wrocławskiej w Wałbrzychu, obręb geodezyjny Piaskowa Góra nr 6. Działka nr 210/4 według ewidencji gruntów i KW – Bz (tereny rekreacyjno-wypoczynkowe). Działka niezabudowana. Działka nr 210/4 według stanu na dzień oględzin to teren zielony całkowicie zdegradowany, nie użytkowany, porośnięty zdziczałą roślinnością oraz krzewami i drzewami samosiejkami. Działka nie uzbrojona, lecz znajduje się w strefie bezpośredniego dostępu do pełnego uzbrojenia komunalnego. Działka ogrodzona od płd.-zach. i pld.-wsch. strony ogrodzeniem na podmurówce betonowej, wypełnienie – siatka pleciona w ramkach z kątowników, słupki stalowe. Kształt działki regularny, wydłużony prostokąt. Średnia długość ca ok. 29,5 m, szerokość ca ok. 6,5m. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Obecnie wjazd na działkę 210/4 z ulicy Wrocławskiej poprzez działkę 210/5. Od południowego zachodu działka na całej długości przylega do zabudowanej działki nr 212/2, od płd.-wsch. na całej szerokości do ulicy Wrocławskiej, od płn.-wsch. i płn.-zach. działka przylega do zabudowanej działki 210/5. Teren płaski, dobrze naświetlony. Działka obciążona ograniczonym prawem rzeczowym polegającym na bezterminowej i nieodpłatnej służebności gruntowej, polegającej na prawie przechodu przez działkę gruntu nr 210/4 w pasie ziemi o szerokości 2m i długości 9,25m w ramach projektowanej służebności drogowej w celu dojścia do drogi publicznej. b/działka budowlana nr 210/5 o powierzchni 0,3958 ha, położona bezpośrednio przy ulicy Wrocławskiej w Wałbrzychu, obręb geodezyjny Piaskowa Góra nr 6. Działka nr 210/5 o powierzchni 3958 m2 według ewidencji gruntów – B (tereny mieszkaniowe) o pow. 2126 m2 i Bz (tereny rekreacyjno-wypoczynkowe) o pow. 1832 m2, natomiast wg KW w całości - B (tereny mieszkaniowe). Działka 210/5 o dość regularnym kształcie-wielokąt w części płn.-zach. zabudowana budynkiem handlowo-usługowym. Średnia długość ca ok. 79 m, szerokość ca ok. 50m. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Obecnie wjazd na działkę 210/5 z ulicy Wrocławskiej poprzez działkę 210/2. Od płd. -zach. działka przylega do zabudowanych działek nr 215/1, 212/20, 212/5 i niezabudowanej działki nr 210/4, od płd.-wsch. na całej szerokości do ulicy Wrocławskiej, od płn.-wsch. przylega do zabudowanej działki nr 210/2 i od płn.-zach. działka przylega do zabudowanych działek 216/12 i 215/1. Teren o zmiennej konfiguracji dobrze naświetlony. W części niezabudowanej działka pełni parkingu , na którym zlokalizowany jest starodrzew o średnicy pnia 50-90 cm. Na terenie działki istnieją duże możliwości budowy nowych obiektów budowlanych. Działka ogrodzona wzdłuż zach., płd. i wsch. granicy. Działka w pełni uzbrojona - woda, kanalizacja, energia elektryczna. Łączny obszar szacowanych działek 0,4160 ha. c/ budynek handlowo-usługowy. Adres ul. Wrocławska 23. Nr geodezyjny 1445. Powierzchnia całkowita budynku wynosi Pu = 742,14 m2.

Suma oszacowania wynosi 935 625,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 623 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 93 562,50 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego11a, 58-300 Wałbrzych.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.