Sendeń Duży, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Ilona Mirowska na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 13:00 w dniu 28.08.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ (dla wzięcia udziału w e-licytacji niezbędne jest założenie konta użytkownika) rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy dz 56/1,55,Sendeń Duży, 09-520 Łąck, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie (adres: ul. ul.3 Maja 43, Gostynin, 09-500 Gostynin) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, na terenie powiatu płockiego, we wsi Sendeń Duży, usytuowanej na terenie gminy Łąck. Sendeń Duży to wieś położona w otulinie terenów leśnych Gostynińsko - Włocławskiego Parku Krajobrazowego, w średniej odległości około 17km od centrum miasta Płocka i centrum miasta Gostynina. W bezpośrednim sąsiedztwie wycenianej nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, teren kościoła, tereny rolne, tereny zadrzewień i zakrzewień oraz niewielkie mokradła. W bliskiej odległości usytuowane są również tereny zwartych kompleksów leśnych, nieczynna ubojnia drobiu oraz lokalne punkty handlowe. Nieruchomość zlokalizowana w średniej odległości około 5,5km od dróg krajowych nr 60 i 62 oraz około 10km od granic miasta Płocka. Działki o numerach ewidencyjnych 55, 56/1 z zabudową przeznaczoną do celów działalności gospodarczej związanej z przetwórstwem i przechowywaniem produktów spożywczych - tworzą parcele o regularnym, wydłużonym kształcie i łącznej powierzchni gruntu wynoszącej 0,8906ha. Parcela posiada przyłącza do: energii elektrycznej, wodociągu gminnego, kanalizacji sanitarnej odprowadzanej do zbiorników na nieczystości płynne rozmieszczonych na terenie parceli oraz dostęp do sieci telekomunikacyjnej i dostęp do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową. Na terenie przedmiotowych działek zlokalizowana jest zabudowa w postaci budynku przemysłowego z częścią biurowo-socjalną, zaprojektowanego i zrealizowanego do celów prowadzenia działalności gospodarczej związanej z przetwórstwem mięsnym oraz murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 20m2 . Niewielka cześć terenu przy zabudowie przemysłowej utwardzona została monolityczną nawierzchnią betonową, w części teren o prowizorycznym utwardzeniu, w pozostałej części teren parceli bez trwałego utwardzenia, w znacznej części porośnięty roślinnością trawiastą z niewielką ilością nasadzeń ozdobnych. Teren parceli przy zabudowie ogrodzony – ogrodzenie w przeważającej części wykonane za pomocą pełnych i ażurowych płyt betonowych osadzonych pomiędzy betonowymi słupkami, ponadto części ogrodzenia oddzielającego część mieszkalną od części produkcyjnej wykonana za pomocą drewnianego płotu mocowanego do betonowych słupów oraz cokołu. W ogrodzeniu zamontowano bramy oraz furtki o konstrukcji stalowej. Budynek przemysłowy – w części jednokondygnacyjny, w części dwukondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjno – uprzemysłowionej (murowany z żelbetowymi rdzeniami), ze stropem żelbetowym. Elewacje w części ocieplone styropianem i pokryte siatką na zaprawie klejowej, w pozostałej części nietynkowane. Dachy dwuspadowe o konstrukcji drewnianej, kryte blachą trapezową. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania i parowa, sprężonego powietrza, wentylacji mechanicznej, chłodnicza. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 979m2 . Dla terenu, na którym znajdują się opiniowane działki brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego wyceniane działki zlokalizowane są na obszarze adaptacji, przekształceń, porządkowania i intensyfikacji istniejącego układu osadniczego o dominującej funkcji usługowo – produkcyjno – składowej. Dla przedmiotowej nieruchomości wydane zostały Decyzję o warunkach zabudowy oraz Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dotyczące realizacji budowy zakładu przetwórstwa spożywczo-mięsnego. Nieruchomość obciążona jest służebnością przesyłu na rzecz ENERGA - OPERATOR S.A. Nie szacowano odrębnej wartości prawa służebności obciążającej szacowaną nieruchomość, ale obciążenie to uwzględniono w wartości szacowanej nieruchomości. Powyższe założenie wynika z faktu, iż służebność przesyłu jest związana z zasileniem przedmiotowej nieruchomości zatem stanowi jej część składową.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 04.09.2025 o godzinie: 13:00 .

Suma oszacowania wynosi 2 676 480,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 007 360,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 267 648,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.