Wrocław, Psie Pole

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Kancelaria Komornicza nr IV podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1892/23 w dniu: 12.09.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- użytkowania wieczystego położonego przy KUKUŁCZA 8, 51-418 WROCŁAW, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział KW (adres: ul. Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 31 stycznia 2094 roku, zabudowana, znajdująca się w granicach dwóch sąsiadujących ze sobą działek gruntu, ewidencyjnie oznaczonych nr 187 (1089 m²) i 186/5 (170 m²) o łącznej powierzchni 0,1259 ha (tj. 1259 m²), AM-23, obręb: Kowale, jednostka ewidencyjna: miasto Wrocław, powiat: miasto Wrocław, województwo: dolnośląskie (w dalszej części także określana jako „nieruchomość”). Nieruchomość położona jest: 51-418 Wrocław, ulica Kukułcza 8, stanowi nieruchomość narożną, położoną przy skrzyżowaniu ulicy Kukułczej i Szpaczej we Wrocławiu. Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta, nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Zabudowę nieruchomości gruntowej, będącej działką nr 187 o powierzchni 1089 m², stanowi parterowy (jednokondygnacyjny) pawilon handlowy (oznaczenie wg księgi wieczystej, ewidencyjnie oznaczony „h” i symbolem 187.1h), wykonany w konstrukcji mieszanej, tj. w części szkieletowej, stalowej, w części tradycyjnej murowej, wybudowany w latach 60-tych XX w., w późniejszym czasie przebudowany i zmodernizowany, zaadoptowany do niezależnego prowadzenia działalności usługowej – jako działalność gastronomiczna, którą stanowi sala konsumpcyjna z barem i zapleczem kuchennym, socjalnym, sanitarnym i magazynowym, a także handlowej – jako sala sprzedaży z zapleczem magazynowym, biurowym i sanitarnym; obie części budynku są ze sobą funkcjonalnie połączone korytarzem na zapleczu. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 390 m², zaś powierzchnia użytkowa, na którą składa się powierzchnia kilkunastu pomieszczeń o wysokości ok. 3,0↔3,1 m, wynosi ok. 350 m²;


Suma oszacowania wynosi 2 300 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 725 000,00 zł.


Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:


Data oględzin Godziny oględzin
28.08.2025 11:00 - 11:30
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.



Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 230 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 07 1050 1575 1000 0092 3484 3200 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.




Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 19.09.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.