Wrocław, Fabryczna

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Michał Kaczan Kancelaria Komornicza nr XXV we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 97/25 w dniu: 15.10.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- nieruchomości położonej przy ul. Icchaka Lejba Pereca 20/1B, 53-444 Wrocław, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi lokal użytkowy o funkcji handlowo-usługowej, położony na parterze śródmiejskiego, czterokondygnacyjnego bloku wielorodzinnego. Budynek, odbudowany w latach 60. XX wieku w stylu modernistycznym, nie jest zabytkiem i charakteryzuje się konstrukcją mieszana (ściany murowane, stropy żelbetowe) oraz stanem technicznym ocenianym jako dobry, choć elewacja wymaga remontu/termomodernizacji. Kluczowe cechy lokalu: Lokalizacja i dostęp: Parter, z bezpośrednim wejściem od ulicy Szczęśliwej/Placu Pereca, w ciągu innych lokali usługowych. Dodatkowe wejście na zaplecze od strony podwórza. Powierzchnia: Według księgi wieczystej 193,90 m²; pomierzona powierzchnia użytkowa to 202,55 m². Układ funkcjonalny: Sala sprzedaży, pomieszczenie sanitarne, socjalne oraz dwa magazyny. Rozkład i wielkość pomieszczeń oceniono jako korzystny. Wykończenie: Stolarka okienna i drzwi wejściowe stalowe, szklone; posadzki zróżnicowane (płytki ceramiczne, wykładzina PCV); tynki cementowo-wapienne. Instalacje w lokalu: Elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej. Atuty: Duża witryna, wysokość pomieszczeń ok. 3,7 m (umożliwiająca wykonanie antresoli), dobra ogólna funkcjonalność. Budynek wyposażony jest w standardowe instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania i telekomunikacyjne. Z nieruchomością związany jest udział 19390/164232, księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X . Ujawniony w dziale III KW XXXX/XXXXXXXX/X; numer wpisu 1, roszczenie; będzie utrzymane w mocy bez zaliczenia na cenę nabycia. Ustalenia dotyczące uwarunkowań przedmiotowych w odniesieniu do zwolnienia sprzedaży nieruchomości z podatku od towarów i usług: w trakcie oględzin nie stwierdzono nakładów na nieruchomość przekraczających 30% jej wartości początkowej (kwoty nabycia). Nieruchomość podlegała nabyciu przez obecnego właściciela ze zwolnieniem z podatku VAT.


Suma oszacowania wynosi 1 520 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 140 000,00 zł.


Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:


Data oględzin Godziny oględzin
01.10.2025 10:00 - 10:15
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.



Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 152 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 17 1050 1575 1000 0092 3012 9596 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.




Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.