Górka Sobocka, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Strzelinie

Malwina Sumicka

Kancelaria Komornicza, ul. Tadeusza Kościuszki 33,  Strzelin,   57-100 Strzelin

tel. 71 307 70 20 / fax. 

Sygnatura: Km 2331/23 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Malwina Sumicka Kancelaria Komornicza nr III w Strzelinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2331/23 i inne rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy   61/1,Górka Sobocka,  57-150 Prusy, dla której Sąd Rejonowy w Strzelinie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kamienna 1, Strzelin, 57-100 Strzelin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny numer 1 położony jest w budynku znajdującym się w Górce Sobockiej 61 (powiat strzeliński, gmina Kondratowice) na pierwszej kondygnacji (parter). Składa się z pokoju, kuchni, łazienki, przedpokoju, kotłowni. Zgodnie z danymi z kartoteki lokali i księgi wieczystej powierzchnia użytkowa jest równa 40,40 m2. Brak pomieszczeń przynależnych. Ekspozycja okien na północ, wschód i zachód. Przedmiotem licytacji jest udział dłużnika 1/2 Przemysława Fer.
Powierzchnia pomieszczeń z przeprowadzonych pomiarów kontrolnych: 38,68 m2. W związku ze zbliżoną powierzchnią wynikającą z pomiarów kontrolnych w stosunku do powierzchni ujawnionej w kartotece lokali i księdze wieczystej, zważywszy na możliwą niedokładność pomiarów wynikającą z elementów wyposażenia mieszkania, w procesie wyceny przyjęto powierzchnię wskazaną w dokumentacji tj. 40,40m2. Lokal położony jest w centralnej części terenów zabudowanych wsi Górka Sobocka. W najbliższym otoczeniu znajdują się obszary zabudowy mieszkaniowej, a także pola uprawne. W niewielkiej odległości od nieruchomości zlokalizowana jest kopalnia granitu "Górka". Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - działka nr 173/3 od strony północnej graniczy z pasem drogi gminnej 117444D (dz. nr 31, nawierzchnia z asfaltobetonu). Zgodnie z wykazem zabytków publikowanym przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków we Wrocławiu budynek mieszkalny położony w miejscowości Górka Sobocka (numer administracyjny - 61) jest objęty rejestrem zabytków (obiekt mieszkalny). Budynek jest również ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków. Nieruchomość gruntowa (wspólna) składa się z działki nr 173/3 o powierzchni 836m2. Ma kształt zbliżony do prostokąta. W jej granicach znajduje się budynek mieszkalny, a także obiekty gospodarcze (garażowe) niewykazane na mapie ewidencyjnej (niezwiązane trwale z gruntem). Dodatkowo występują elementy małej architektury. W miejscach niezabudowanych i niezagospodarowanych nieruchomość porośnięta jest trawą. Występują zadrzewienia i zakrzewienia. Działka częściowo ogrodzona. Zgodnie z mapą zasadniczą w granicach nieruchomości znajdują się elementy sieci i przyłączy: wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna, telekomunikacyjna. Z własnością lokalu związany jest ułamkowy udział wynoszący 2827/10000 w nieruchomości wspólnej, dla której Sąd Rejonowy w Strzelinie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Suma oszacowania wynosi 67 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 50 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 14:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 2490 0005 0000 4530 5414 3372 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 25.09.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 02.10.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Malwina Sumicka