Kraków, Grzegórzki

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości

stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego, oznaczonego Nr 6 o powierzchni użytkowej 94,73 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Grzegórzeckiej Nr 31 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 8,84 m2 i udziałem wynoszącym 227/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 34/1 o powierzchni 0,0467 ha, położona w obrębie 17 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X.


Cena wywoławcza wynosi: 543 600,00 zł

Wadium: 55 000,00 zł



Budynek przy ul. Grzegórzeckiej Nr 31 wzniesiony został ok. 1907 r. w technologii tradycyjnej, położony jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych z lokalami usługowymi w parterach. Jest to budynek dwupiętrowy, podpiwniczony z jedną klatką schodową dwubiegową o konstrukcji żelbetowej. Kamienica wyposażona jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjna, domofon, gazową. Klatka schodowa, korytarze komunikacji oraz podwórko są utrzymane w dobrym stanie.

Kamienica przy ul. Grzegórzeckiej Nr 31 ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków. Ochronie podlega przede wszystkim bryła, gabaryty, wystrój architektoniczny i podziały elewacji wraz ze stolarką okienną i bramną. Zgodnie ze stanowiskiem konserwatorskim, dla utrzymania spójności architektonicznej i stylowej elewacji kamienicy, w mieszkaniu Nr 6 należy zachować oryginalną stolarkę okienną, a w przypadku złego stanu dopuszcza się wymianę pod warunkiem odtworzenia podziałów, profili, proporcji i białej kolorystyki tzn. okna powinny być odpowiednie do zachowanych w jednym pokoju – dwuskrzydłowe z profilowanym ślemieniem i dwuskrzydłowym nadświetlem. W drugim pokoju jednoskrzydłowe, dołem płycinowe, ze ślemieniem i jednopolowym nadświetlem, w trzecim pokoju – jednoskrzydłowe ze ślemieniem i jednopolowym nadświetlem. Przy wymianie okien należy przełożyć mosiężne klameczki. Ponadto ze stanowiska konserwatorskiego należy zachować oryginalną stolarkę drzwiową wewnętrzną: drzwi pomiędzy pokojami przechodnimi oraz drzwi w pokoju za zamurowanym przejściem w ścianie.

Lokal Nr 6 położony jest na pierwszym piętrze, składa się z sześciu pomieszczeń, w tym: trzech pokoi o powierzchniach 25,20 m2, 26,12 m2 i 24,49 m2, jasnej kuchni o powierzchni 11,70 m2, jasnej łazienki z wc o powierzchni 2,98 m2 oraz przedpokoju o powierzchni 4,24 m2. Lokal ma układ amfiladowy pomieszczeń, dojście do dwóch pokoi odbywa się z kuchni, z której jest też wejście do łazienki. Lokal ma wystawę północno - południową (kuchnia, łazienka i jeden pokój - wystawa południowa, dwa pokoje – wystawa północna). Wejście do lokalu odbywa się z korytarza klatki schodowej do przedpokoju. Ściany pomieszczeń są tynkowane i malowane farbą emulsyjną. Powłoki malarskie w kuchni i pokoju o wystawie południowej wykazują duże ubytki. W przedpokoju zamontowana jest konstrukcja podwieszanego sufitu z płyt karton – gips, obłożonych styropianowymi kasetonami. W suficie podwieszanym jest duży ubytek. Stolarka drzwi jest drewniana, część drzwi jest wtórna – drzwi wejściowe, do pokoju, do kuchni oraz łazienki, drzwi pomiędzy dwoma pokojami przejściowymi są pierwotne, dwuskrzydłowe płycinowe, tak samo jak zamurowane z jednej strony i zamknięte na stałe drzwi widoczne w ścianie jednego z pokoi (ślad po pierwotnym układzie pomieszczeń w lokalu). Stolarka okienna jest częściowo drewniana, skrzynkowa, w kuchni i w pokoju o wystawie południowej wymieniona na wtórną pcv. W jednym z pokoi (o wystawie północnej) są jednoskrzydłowe drzwi balkonowe i okno balkonowe. W przedpokoju i jednym pokoju na podłodze położone są panele pcv, w dwóch pozostałych pokojach drewniany parkiet, w kuchni wykładzina pcv. W lokalu w trzech pokojach zachowały się piece kaflowe na paliwo stałe. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie piecami kaflowymi na paliwo stałe. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal jest wolny od obciążeń. Działy III i IV KW XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, wolne są od wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu został przeprowadzony w dniu 21.11.2017 r. drugi w dniu 27.02.2018 r.

Przetarg na sprzedaż nieruchomości odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 14 czerwca 2018 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

poz. 2 – godz. 10.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:


- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu11 czerwca 2018 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 11 czerwca 2018 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie do kwoty 15 000 zł).



Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż nieruchomości opisanej w poz. 1 oraz lokali mieszkalnych opisanych w poz. 2-4 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz.U z 2017 r, poz. 1221 – z póź. zm.). Cena nabycia nieruchomości opisanej w poz. 1 i opłata z tytułu ustanowienia służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami wraz z podatkiem VAT w stawce 23% oraz cena nabycia lokali opisanych w poz. 2-4, płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808 lub 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.

Pełna treść ogłoszenia o przetargu jest zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/ oraz wywieszona na tablicach ogłoszeń w budynkach Urzędu Miasta Krakowa przy pl. Wszystkich Świętych 3-4 i przy ul. Kasprowicza 29.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, poz.650) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów