Sendeń Duży, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie

Ilona Mirowska

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 37,  Gostynin,   09-500 Gostynin

tel. 24 234 90 50 / fax. 

Sygnatura: Km 957/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Gostyninie Ilona Mirowska na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 13:00 w dniu 17.09.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ (dla wzięcia udziału w e-licytacji niezbędne jest założenie konta użytkownika) rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy  19,Sendeń Duży,  09-520 Łąck, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie (adres: ul. ul.3 Maja 43, Gostynin, 09-500 Gostynin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, na terenie powiatu płockiego, we wsi Sendeń Duży, usytuowanej na terenie gminy Łąck. W bezpośrednim sąsiedztwie wycenianej nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, teren kościoła, tereny rolne, tereny zadrzewień i zakrzewień oraz niewielkie mokradła. W bliskiej odległości usytuowane są również tereny zwartych kompleksów leśnych, nieczynna ubojnia drobiu oraz lokalne punkty handlowe. Nieruchomość zlokalizowana w średniej odległości około 5,5km od dróg krajowych nr 60 i 62 oraz około 10km od granic miasta Płocka.
Działki nr 56/2 i 57 z zabudową przeznaczoną do celów mieszkalno – gospodarczych - tworzą parcele o nieforemnym, dość adoracyjnym kształcie i łącznej powierzchni gruntu wynoszącej 0,3256ha. Parcela posiada przyłącza do: energii elektrycznej, wodociągu gminnego, kanalizacji sanitarnej odprowadzanej do zbiorników na nieczystości płynne rozmieszczonych na terenie parceli, gazowe do naziemnego zbiornika o pojemności 2700l oraz dostęp do sieci telekomunikacyjnej i dostęp do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową. Na terenie przedmiotowych działek zlokalizowana jest zabudowa mieszkalno-gospodarcza składająca się z budynku mieszkalnego, budynku gospodarczo-garażowego oraz stodoły. Przy zabudowaniach zlokalizowana jest także murowana altanka śmietnikowa z suchym ustępem, a także ziemianka. Ponadto przy ścianie szczytowej budynku mieszkalnego usytuowany jest fundament. Przy zabudowie mieszkalnogospodarczej teren nieruchomości zagospodarowany na ozdobny ogród przydomowy ze znaczną ilością roślinności ozdobnej oraz drzewami i krzewami iglastymi i liściastymi. Teren parceli ogrodzony – ogrodzenie w części wykonane za pomocą pełnych i ażurowych płyt betonowych osadzonych pomiędzy betonowymi słupkami, w części wykonane za pomocą drewnianego płotu mocowanego do betonowych słupów oraz cokołu, w pozostałej części wykonane z siatki stalowej mocowanej pomiędzy stalowymi słupkami. W ogrodzeniu zamontowano bramy oraz furtki o konstrukcji stalowej lub drewnianej.
Budynek mieszkalny – parterowy z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii konstrukcji murowanej, ze stropem żelbetowym. Elewacje tynkowe. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy z lukarnami i naczółkami, kryty blachodachówką powlekaną. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania oraz gazowa. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 107m2 .
Budynek gospodarczo–garażowy – parterowy, częściowo z poddaszem gospodarczym, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. Elewacje tynkowe. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, w przeważającej części pokryty eternitem falistym, w części onduliną, w części blachą falistą. W budynku znajduje się instalacja elektryczna. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 108m2 .
Budynek gospodarczy (stodoła) – parterowy, wykonany w technologii konstrukcji drewnianej. Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą płaską. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 57m2 .
Dla terenu, na którym znajdują się opiniowane działki brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego wyceniane działki zlokalizowane są na obszarze adaptacji, przekształceń, porządkowania i intensyfikacji istniejącego układu osadniczego o dominującej funkcji usługowo – produkcyjno – składowej. Dla przedmiotowej nieruchomości wydane zostały Decyzję o warunkach zabudowy oraz Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dotyczące realizacji budowy zakładu przetwórstwa spożywczo-mięsnego. Nieruchomość obciążona jest służebnością przesyłu na rzecz ENERGA - OPERATOR S.A. Nie szacowano odrębnej wartości prawa służebności obciążającej szacowaną nieruchomość, ale obciążenie to uwzględniono w wartości szacowanej nieruchomości. Powyższe założenie wynika z faktu, iż służebność przesyłu jest związana z zasileniem przedmiotowej nieruchomości zatem stanowi jej część składową.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  24.09.2025 o godzinie: 13:00 .

Suma oszacowania wynosi 264 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 198 000,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 26 400,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Ilona Mirowska