Grodzisko, śląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Adrian Golibroda

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 1/3, Częstochowa, 42-200 Częstochowa

tel. 343689861 / fax. 343989863

Sygnatura: Km 1189/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Adrian Golibroda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-09-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23/35, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: XXXX, położonej przy Leśna 17, 42-130 Grodzisko, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Kłobucku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość w dziale III obciążona ograniczonym prawem rzeczowym dożywocia. Wartość rynkowa nieruchomości z uwzględnieniem ograniczonego prawa rzeczowego (służebności mieszkania) wynosi:
77 310 zł (słownie złotych: siedemdziesiąt siedem tysięcy trzysta dziesięć)
Wartość rynkowa ograniczonego prawa rzeczowego wynosi:
111 000 zł (słownie złotych: sto jedenaście tysięcy)
Cena nabycia po uprawomocnieniu postanowienia o przybiciu zostanie pomniejszona o wartość prawa które pozostanie w mocy.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie miejscowości Grodzisko gmina Wręczyca Wielka przy ul. Leśnej 12.
Działka nr 47/2 o pow. 0,3156 ha położona jest wśród terenów z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i terenów rolnych. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe na powierzchni 0,0345 ha, pozostałą część stanowią grunty orne klasy V. Działka posiada kształt zbliżony do wąskiego, wydłużonego prostokąta o średniej szerokości ok. 16 m. Działka od północy przylegają do drogi publicznej ul. Leśnej. Droga publiczna jest wąską drogą dwukierunkową, asfaltową, w średnim stanie technicznym. Działka położona jest w otoczeniu terenów zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi, terenów niezabudowanych oczekujących na proces inwestycyjny oraz terenów rolnych użytkowanych i odłogujących. Teren działki jest zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi nietrwale związanymi z gruntem. Pozostały teren działki zagospodarowany jest zielenią: trawnik, kwiaty, drzewa i krzewy ozdobne, południowa część działki stanowi odłogujący grunt orny. Ciągi piesze utwardzone zostały płytami chodnikowymi. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony. Ogrodzenie z paneli z siatki metalowej, częściowo z przęseł prefabrykowanych i budynek stojący w granicy działki. Od frontu ogrodzenie z paneli drewnianych na cokole prefabrykowanym z drewnianą furtką i bramą wjazdową. Poziom wód gruntowych średni.

Uzbrojenie określono na podstawie zapisów mapy zasadniczej. Nieruchomość znajduje się w zasięgu następujących sieci uzbrojenia terenu w drodze: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna. Budynek ogrzewany z pieca typu koza opalanego drewnem.

Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy ze strychem, niepodpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany z pustaków żużlowych i cegieł, częściowo ocieplony. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa, typowa. Drzwi wejściowe z niewielkim przeszkleniem.

Podczas oględzin dokonano pomiaru powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego przyjęta w operacie szacunkowym to powierzchnia parteru. Pomiaru dokonano w świetle wyprawionych ścian zgodnie z normami: PN-ISO 9836:1997 oraz PN-70/B-02365. Powierzchnia do 1,40 m została pominięta, od 1,40 m do 2,20 m przyjęta została w 50%, powyżej 2,20 m przyjęto w 100%. W związku z tym w operacie szacunkowym przyjęto powierzchnię użytkową wynoszącą ok. 72 m2.

Suma oszacowania wynosi 188 310,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 125 540,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 831,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Adrian Golibroda