Otwock, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 684/24, w dniu 20-08-2025 o godzinie 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej:
- nieruchomości położonej pod adresem: 05-400 Otwock, ul. Grunwaldzka, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu o nr ew. 17/7 obręb 0237
- 1/3 części nieruchomości położonej pod adresem: 05-400 Otwock, ul. Grunwaldzka, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu o nr ew. 17/10 obręb 0237, która stanowi drogę dojazdową do nieruchomości o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomości tworzą całość gospodarczą i podlegają łącznej sprzedaży.

Opis nieruchomości podlegających licytacji:
nieruchomość objęta treścią księgi wieczystej o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X stanowi działkę ewidencyjną nr 17/7 o pow. 1002 m², obręb 237, położona w Otwocku w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej, pow. otwocki, woj. mazowieckie. Dz.ew. 17/7 jest niezabudowana, nieogrodzona obecnie zadrzewiona. W północnej części działki nad działką przebiega linia energetyczna średniego napięcia. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ul. Grunwaldzkiej, dojazd następuje poprzez działkę sąsiednią 17/10 o pow. 506 m², obręb 237, która stanowi drogę wewnętrzną dojazdową do działek sąsiednich. Dla działki drogowej prowadzona księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, droga jest nieutwardzona.
Nieruchomość dz.ew. 17/7 posiada dostęp do uzbrojenia terenu znajdującego się w drodze dojazdowej 17/10 w postaci energii elektrycznej, jednakże zgodnie z mapą ewidencyjną infrastruktura zlokalizowana jest w odległości ok 46 m od działki. Ostatnia skrzynka energetyczna zlokalizowana jest przy granicy dz.ew. 17/5 i 17/6. Z mapy zasadniczej wynika, że w ulicy Grunwaldzkiej znajduje się wodociąg oraz kanalizacja miejska, jednakże wodociąg zlokalizowany jest po drugiej stronie ul. Kosackiego.
Na sąsiedniej działce 17/6 właściciele posiadają szamba oraz własne ujęcie wody. Nad działką w północnej części częściowo przebiega linia energetyczna średniego napięcia, na działce jest zlokalizowany jeden słup energetyczny. W księdze wieczystej nie wpisana żadna służebność na rzecz tej okoliczności. Linia jest usadowiona w ten sposób, że przebiega ona prawie nad północną granicą działki.

Suma oszacowania nieruchomości o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X oraz udziału wynoszącego 1/3 części nieruchomości o numerze XXXX/XXXXXXXX/X wynosi 341.599,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 256.199,25 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 34.159,90 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 12 w Warszawie
95 10201127 0000 1702 0013 3751
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.