Stare Polichno, lubuskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gorzowie Wielkopolskim Roksana Szuder-Gnarowska Kancelaria Komornicza nr I w Gorzowie Wielkopolskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 32/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:



- nieruchomości położonej przy Szkolna/Lipowa brak, Stare Polichno, 66-431 Santok, dla której Sąd Rejonowy w Gorzowie Wlkp. VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Chopina 52/blok 15, Gorzów Wielkopolski, 66-400 Gorzów Wielkopolski) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Stare Polichno, ul. Szkolna/Lipowa (obręb 0009 Stare Polichno), gmina Santok, powiat gorzowski, województwo lubuskie. Nieruchomość stanowi: a) niezabudowaną działkę gruntu nr 366/1 o powierzchni 0,03 ha (300 m2) - oznaczenie użytku symbolem Br-RVI, oznaczającym w nomenklaturze ewidencyjnej jako: grunty rolne zabudowane b) zabudowaną działkę gruntu nr 367 o powierzchni 0,26 ha (2600 m2) - oznaczenie użytku symbolem Br-RVI, oznaczającym w nomenklaturze ewidencyjnej jako: grunty rolne zabudowane. Zabudowę stanowi: -budynek niemieszkalny, klasyfikowany wg KŚT jako: budynek przemysłowy, budynek niemieszkalny, klasyfikowany wg KŚT jako: pozostałe budynki niemieszkalne, budynek niemieszkalny, klasyfikowany wg KŚT jako: pozostałe budynki niemieszkalne – budynki te bezpośrednio do siebie przylegają, połączone są ze sobą wewnętrznymi przejściami i w zasadzie tworzą jedną funkcjonalną i gospodarczą całość o łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej 1369,00 m2 i łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 1252,60 m2. -stalowa wiata o zmierzonej powierzchni 137,00 m2, usytuowanej na miejscu dawnego budynku mieszkalnego Ponadto, wg mapy ewidencyjnej, na przedmiotowej działce gruntu usytuowany jest budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy wynoszącej 24 m2. W praktyce obiekt ten stanowi murowaną przybudówkę świetlicy wiejskiej ( obiekt gminny ) i faktycznie stanowi jej funkcjonalną część. Stan ten nie jest w żaden sposób prawnie usankcjonowany c) zabudowaną działkę gruntu nr 374/1 o powierzchni 0,27 ha ( 2700 m2 ) - oznaczenie użytku symbolem Br-RVI, oznaczającym w nomenklaturze ewidencyjnej jako: grunty rolne zabudowane, oraz symbolem RVI, oznaczającym: grunty orne . Zabudowę stanowi: -budynek niemieszkalny, klasyfikowany wg KŚT jako: budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa oraz kolejny budynek niemieszkalny, również klasyfikowany wg KŚT jako: budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa – budynki te bezpośrednio do siebie przylegają, połączone są ze sobą wewnętrznymi przejściami i w zasadzie tworzą jedną funkcjonalną i gospodarczą całość o łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej 610,00 m2 i łącznej powierzchni użytkowej ( wraz z poddaszem ) wynoszącej 783,00 m2 -niewielki, murowany budynek niemieszkalny ( dawna trafostacja ), przylegający ścianą tylną do wyżej opisanego obiektu, klasyfikowany wg KŚT jako: budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchni zabudowy wynoszącej 7,00 m2 i powierzchni użytkowej wynoszącej 5,50 m3 -ewidencjonowana w części murowana wiata o aktualnej zmierzonej powierzchni 216,00 m2 Ponadto, wg mapy ewidencyjnej, na przedmiotowej działce gruntu, za ścianą tylną w/w murowanej wiaty, usytuowany jest budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy, wg kartoteki budynków, wynoszącej 20 m2. W praktyce obiekt ten, jako drewniana szopa oraz teren wokół tego budynku, należący do szacowanej nieruchomości ,wykorzystywany jest od bardzo długiego czasu przez właściciela działki sąsiedniej nr 374/2, który odgrodził również ten teren od całości substancji działki szacowanej. Stan ten nie jest w żaden sposób prawnie usankcjonowany. Przedmiotowe działki położone są na jednym obszarze, usytuowane w bezpośrednim sąsiedztwie, tworzyły w przeszłości, wraz z innymi sąsiednimi działkami, funkcjonalną i gospodarczą całość dawnego przedsiębiorstwa przetwórni owocowo-warzywnej. Obecnie nieruchomość od ok. 10 lat pozostaje nieużytkowana, cały teren zaniedbany, porośnięty dziką roślinnością, budynki nie są w żaden sposób bieżąco konserwowane i ogrzewane, w części widoczne zniszczenia obiektów, powoli, ale systematycznie niszczeją.


Suma oszacowania wynosi 855 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 641 250,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 85 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1020 1967 0000 8102 0038 1350 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.


Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 02.10.2025 o godzinie: 11.00 a zakończy się w dniu 09.10.2025 o godzinie: 11.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.


Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.