Kuflew, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 40/21 w dniu: 13.08.2025 o godzinie: 12:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja w trybie elektronicznym niżej wymienionych nieruchomości:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy dz. ewidn. nr 714, 715 -,Kuflew, 05-320 05-320, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim, V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stefana Okrzei 14/05-300, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:

nieruchomości gruntowej niezabudowanej oznaczonej jako działka ewid. nr 714, 715 położonej w miejscowości Kuflew, gminie Mrozy, powiecie mińskim, województwie mazowieckim, o łącznej powierzchni 9 700 m², , dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, będącej własnością Dłużnika. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowo - zachodniej części gminy w miejscowości Kuflew, odległość od centralnej części gminy wynosi około 7 km. Połączenia drogowe przeciętne, w odległości około 2,5 km znajdują się przystanki komunikacji podmiejskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny niezabudowane rolne, tereny leśne oraz nieco dalej zabudowa siedliskowa. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 714 o powierzchni 9500 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nieogrodzona, nieużytkowana; • Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): grunt orny RV; • Kształt regularny, czworoboczny, zbliżony do prostokąta, wymiary około 196 metrów głębokości i około 47 metrów szerokości, dający możliwość racjonalnego użytkowania rolniczo - szeroka; • Teren działki jest niezagospodarowany, porośnięty trawą, częściowo podmokły nieużytkowany rolniczo; • Topografia: teren płaski; • Dostęp do drogi publicznej – przedmiotowa nieruchomość nie ma zapewnionego dostępu do drogi publicznej; • infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 1078, w odległości około 0,8 km, w kierunku północno - zachodnim. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 715 o powierzchni 200 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nieogrodzona, nieużytkowana; • Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Łąka trwała ŁIV; • Kształt regularny, trójkątny, wymiary około 13 metrów głębokości i około 17 metrów szerokości, dający możliwość racjonalnego użytkowania rolniczo - szeroka; • Teren działki jest niezagospodarowany, porośnięty trawą, częściowo podmokły nieużytkowany rolniczo; • Topografia: teren płaski; • Dostęp do drogi publicznej – przedmiotowa nieruchomość nie ma zapewnionego dostępu do drogi publicznej; • infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 1078, w odległości około 0,8 km, w kierunku północno - zachodnim. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mrozy uchwalonego Uchwałą nr XX/105/04 Rady Miejskiej w Mrozach z dnia 18 maja 2004r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem R – strefa rolna.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00.


Suma oszacowania wynosi 43 966,35 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 32 974,76 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 4 396,64 zł.





Przetargi wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 20.08.2025 o godzinie: 12:30.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika BNP Paribas Bank Polska S.A. 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 oraz elektronicznie z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje publiczne, dostępnego na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.