Nowosiółki, lubelskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Arkadiusz Bolek podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 61/22 w dniu: 19.08.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- nieruchomości położonej przy 22, 22-151 Nowosiółki, dla której Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 16, Chełm, 22-100 M. Chełm) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Licytowana nieruchomość to nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka o nr ewid. 23 o pow. 0,51 ha, tj. 5100 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym, parterowym, niepodpiwniczonym, konstrukcji drewnianej o pow. zab. 100 m2 oraz budynkami gospodarczymi w rolnictwie o łącznej pow. zab. 421 m2. Wskazana nieruchomość położona jest w całości: województwo lubelskie, powiat chełmski, gmina Chełm, msc. Nowosiółki, obręb 0014 Nowosiółki, działka o nr ewid. 23 (ident.: 060303_2.0014.23), adres Nowosiółki 22 (22-151 Nowosiółki), dla której Sąd Rejonowy w Chełmie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka w kształcie szerokiego prostokąta, teren na lekkim wzniesieniu. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, parterowym oraz budynkami gospodarstwa rolnego. Łączna powierzchnia zabudowy budynków: 521 m2. Wskaźnik zabudowy: 10,21%. Działka częściowo ogrodzona od strony sąsiedniej, przy drodze publicznej brak ogrodzenia. Przy budynkach ogrodzenie z siatki na słupach metalowych w stanie słabym. Działka po stronie drogi publicznej porośnięta starym sadem, wysoką trawą, chwastami i nielicznymi drzewami ozdobnymi. W otoczeniu budynków występują pojedyncze drzewa, teren nieuporządkowany, słabo zagospodarowany. Wjazd na działkę częściowo utwardzony. Według danych na mapie wynika, iż przez działkę przebiegają sieci: energetyczna i telekomunikacyjna. Dodatkowo na działce znajduje się zbiornik bezodpływowy, tzw. szambo. Na działce brak widocznej studni betonowej i głębinowej. Na działce brak sieci wodociągowej. Przedmiotowa nieruchomość nie posiada łatwego dostępu do wodociągu, gdyż przebiega po przeciwnej stronie drogi publicznej, przy której usytuowany jest hydrant. Do działek sąsiednich nieruchomości wycenianej wykonane są jedynie przyłącza. Teren, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Nr XI/120/2004 Rady Gminy Chełm z dnia 13.07.2004 r. Publikacja: Dz. Urz. Woj. Lubelskiego nr 163 z 2004-09-10, poz. 2306. Zgodnie z ww. Uchwałą, działka nr 23 z obrębu 0014 Nowosiółki, gm. Chełm, przeznaczona jest pod tereny zabudowy zagrodowej, oznaczonej symbolem MR i tereny rolne (z warunkowym prawem zabudowy wzdłuż tras komunikacyjnych: dróg powiatowych i gminnych), oznaczonych na planie symbolem RM.


Suma oszacowania wynosi 206 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 154 875,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 650,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 83 1600 1462 1817 8381 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.