Faltyjanki, warmińsko-mazurskie

POWIAT OSTRÓDZKI ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na zbycie zabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości Faltyjanki obręb Bagieńsko - Zatoka gm. Miłomłyn, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów jako działka Nr 32 o pow. 1, 2799 ha, uregulowanej w księdze wieczystej Nr XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowanej budynkami ośrodka konferencyjno - wypoczynkowego.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń na rzecz osób trzecich.
I przetarg odbył się w dniu 02 września 2019 r.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim otoczeniu lasu i sąsiedztwie zwartej zabudowy wsi Faltyjanki, w niewielkiej odległości od Jeziora Faltyńskiego. W pobliżu nieruchomości od strony zachodniej przepływa rzeka, która w okolicach ośrodka tworzy rozlewisko porośnięte roślinnością bagienną. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 3 km od Miłomłyna i ok. 7 km od Ostródy. Dojazd odbywa się z drogi krajowej Nr 7 drogą utwardzoną ( brukowaną) - około 1 km.
Nieruchomość zabudowana jest budynkami o znacznym zużyciu technicznym:

- pawilonem konferencyjno - szkoleniowym ( po modernizacji wykonanej w 2005 roku ),
Budynek połączony jest łącznikiem z dawnym budynkiem szkoły zaadaptowanym na kuchnię z zapleczem technicznym. Wybudowany na fundamentach betonowych, ściany konstrukcyjne z kształtowników stalowych z wypełnieniem, ocieplone styropianem, stolarka zewnętrzna okienna i drzwiowa z aluminium, szklona szybą termoizolacyjną. Obiekt posiada instalacje: kanalizacji sanitarnej, wody zimnej i ciepłej, centralnego ogrzewania ( lokalne), elektryczną, wentylację grawitacyjną i mechaniczną.
W budynku znajdują się dwie sale konferencyjne o pow. 96, 74 m 2 i 89,00 m 2 , recepcja, hol, 3 sanitariaty. .
Dane techniczne : pow. zabudowy - 296,50 m 2 użytkowa - 276,54 m 2 kubatura -1014,00 m 3

- kuchnią z zapleczem technicznym - powierzchnia użytkowa 223, 45 m 2
Budynek po byłej szkole, zaadaptowany na kuchnię oraz pokoje gościnne. Budynek murowany z cegły czerwonej, parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Strop nad parterem drewniany. Podłogi z desek. Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa pokryta dachówką holenderską.
Na parterze znajdują się pomieszczenia związane z obsługą gastronomiczną tj. pomieszczenia magazynowe, zmywalnia, jadalnia. Na poddaszu 3 pokoje gościnne.
W piwnicy budynku znajdują się hydrofornia oraz kotłownia.

- budynkiem gospodarczo - magazynowym - powierzchnia użytkowa 85,79 m 2 ,
Budynek murowano - drewniany, wykonany w technologii tradycyjnej, parterowy z użytkowym poddaszem. Ściany murowane z cegły czerwonej oraz desek. Konstrukcja budynku drewniana. Budynek nie podpiwniczony. Strop nad parterem drewniany. Podłoga z desek. Dach dwuspadowy, pokryty dachówką holenderską.
Do budynku dobudowany jest drewniany taras.

-budynkiem węzła sanitarnego ( natryski i sanitariaty)- powierzchnia użytkowa 70,92 m 2
Budynek murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, nie podpiwniczony o dachu dwuspadowym.

- budynkiem magazynowym - powierzchnia użytkowa 92,46 m 2
Budynek parterowy, nie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, z cegły pełnej o dachu dwuspadowym.

- 12 domkami letniskowymi – ze względu na całkowite zużycie techniczne oraz zużycie funkcjonalne domków letniskowych ich wartość określono na 0,- zł.

Zaplecze rekreacyjno - wypoczynkowe:
- pole namiotowe, boisko, miejsce na ognisko.

Ośrodek posiada następujące instalacje:
- elektryczną

Na terenie ośrodka wyłożone są ciągi komunikacyjne : drogi pieszo - jezdne o nawierzchni asfaltowej, chodniki oraz ścieżki żwirowe, które są oświetlone rozmieszczonymi na terenie całego ośrodka lampami oświetleniowymi.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego :
Teren obejmujący działkę nr 32 położoną w m. Faltyjanki, w gm. Miłomłyn nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego.
W miejscowym ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego gm. Miłomłyn, który utracił ważność z dniem 31.12.2003 r. nieruchomość przeznaczona była pod ośrodek wypoczynkowo-szkoleniowy- adaptowany.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Miłomłyn przedmiotowa działka przeznaczona jest pod tereny zabudowane i wskazane do zabudowy w obrębie jednostek osadniczych.

Przetarg odbędzie się w dniu 16 grudnia 2019 r. o godz. 10 00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Ostródzie przy ul. Jana III Sobieskiego 5- p. 322

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 350 000,- zł
słownie złotych: trzysta pięćdziesiąt tysięcy.

Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art.43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2018 r., poz. 2174 z późn. zm. ).

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w formie pieniężnej w wysokości 35 000,- zł słownie złotych: trzydzieści pięć tysięcy.

Wpłaty wadium należy dokonać najpóźniej do dnia 10 grudnia 2019 roku na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Ostródzie PKO Bank Polski SA
Nr 93 1020 1811 0000 0602 0271 6835 .
Za dzień wpłaty uznaje się dzień wpływu należności na ww. rachunek

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej.

Cena osiągnięta w przetargu płatna jest najpóźniej do dnia zawarcia aktu notarialnego, którego termin zostanie wyznaczony w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Akt notarialny zostanie sporządzony na koszt nabywcy nieruchomości przez kancelarię notarialną wskazaną przez zbywającego.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty tożsamości, a osoby inne niż osoby fizyczne dodatkowo muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru.

W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona pisemna zgoda wyrażona przez nieobecnego współmałżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu oraz składania oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości.

W przypadku ustanowienia pełnomocnika przez osobę fizyczną lub prawną, wymagane jest pełnomocnictwo notarialnie poświadczone.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ( tj.: Dz. U. z 2017 r., poz.2278 ), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów w/w ustawy.

Oględzin przedmiotu przetargu można dokonać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Wpłacone wadium:
- zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, jeżeli osoba wpłacająca wygra przetarg,
- nie podlega zwrotowi, jeżeli osoba, która wygra przetarg uchyli się od zawarcia umowy notarialnej,
- zostanie zwrócone , jeżeli osoba wpłacająca nie wygra przetargu.

Zastrzega się prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z uzasadnionej przyczyny.