Warta, łódzkie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sieradzu Adam Jordan na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-09-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Sieradzu z siedzibą przy al. Zwycięstwa 1, 98-200 Sieradz, sala II, odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy ul. Cegielniana 17, 98-290 Warta , dla której Sąd Rejonowy w Sieradzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. al. Zwycięstwa 1, Sieradz, 98-200 Sieradz) prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 13572 i KW 13823.
Opis nieruchomości:
Prawo własności nieruchomości gruntowej rolnej zabudowanej położonej obręb 0008 - Warta miasto oznaczonej działkami nr ewid. 18 i 19, dla której Sąd Rejonowy w Sieradzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerze XXXX/XXXXXXXX/X oraz oznaczonej działką nr ewid. 20/1, położonej w Warcie przy ul. Cegielnianej 17, dla której Sąd Rejonowy w Sieradzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Działki stanowią jedną gospodarczą całość - grunt rolny, użytkowany rolniczo. Działki tworzą kształt czworoboku zbliżonego do trapezu o szerokości ok. 69 m i długości ok. 266 m oraz łącznej powierzchni 1,8888 ha. Działka nr ewid. 18 o powierzchni 0,6518 ha. Klasa użytków: R IVa, R IVb, R V. Działka nr ewid. 19 o powierzchni 0,6530 ha. Klasa użytków: R IVa, R IVb, R V. Działka nr ewid. 20/1 o powierzchni 0,5840 ha. Klasa użytków: R IVb, R V. Teren nieruchomości nie jest utwardzony, ogrodzony płotem z siatki stalowej na słupkach stalowych. Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej częściowo utwardzonej masą bitumiczną (ul. Cegielniana). Nieruchomość posiada również dostęp do ul. Cieleckiej. Działki zabudowane są budynkiem mieszkalno-gospodarczym, budynkiem kotłowni wraz z wyposażeniem i kominem, kompleksem 3 szklarni. Działki posiadają dostęp do energii elektrycznej, kanalizacji w ul. Cegielnianej i wody z wodociągu na terenie Warty. Budynek mieszkalno-gospodarczy - usytuowany na działce nr ewid. 18, o powierzchni zabudowy 143 m2 i powierzchni użytkowej 136 m2. W ewidencji budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Sieradzu znajduje się informacja, że na działce nr ewid. 18 znajduje się budynek określony jako: pozostałe budynki niemieszkalne, na mapie określony jest symbolem: g - budynki niemieszkalne. W dniu oględzin budynek pełnił funkcje mieszkalno-gospodarczą. Budynek kotłowni - usytuowany na działce nr ewid. 19. W budynku znajduje się kocioł grzewczy o mocy 2 MW typu Sędziszów oraz stalowy komin - nieczynne od kilkunastu lat. Kompleks 3 szklarni - o łącznej powierzchni użytkowej 13 100 m2 (nr 1 - 6 317 m2, nr 2 - 4 745 m2, nr 3 - 2 038 m2). Na działkach zostało ustanowione ograniczone prawo rzeczowe: służebność osobista na rzecz Ewy Kossak, Katarzyny Jędrzejuk-Kossak, Hanny Kossak i Aleksandry Kossak. Ograniczonemu prawu rzeczowemu nie przysługuje pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami. Nieruchomość została oddana w dzierżawę do dnia 20-07-2037 r. Sprzedaż licytacyjna nieruchomości w części dotyczącej: budynku mieszkalno-gospodarczego posadowionego na działce nr ewid. 18 wraz z przyporządkowaną do niego częścią działki nr ewid. 18 nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, budynku kotłowni i kompleksu 3 szklarni oraz części działki nr ewid. 18 (przyporządkowanej do szklarni), działki nr ewid. 19 i działki nr ewid. 20/1, na których są posadowione szklarnie, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11-03-2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz.U. 2024 poz. 361, z późn. zm.).

Suma oszacowania wynosi 368 561,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 276 420,75 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 0%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 856,10 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. Oddział Wieluń 44 1020 4564 0000 5502 0010 9348.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości można przeglądać w kacelarii komornczej (adres: Kancelaria Komornicza nr I, ul. Warcka 3, 98-200 Sieradz).