Gniezno, wielkopolskie

Prezydent Miasta Gniezna ogłasza III przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych, położonych w Gnieźnie w rejonie ulic Kokoszki i Kostrzewskiego.
I. Dane dotyczące przedmiotu przetargu:
Przedmiotem przetargu są nieruchomości położone w Gnieźnie w rejonie ulic Kokoszki
i Kostrzewskiego, stanowiące własność Miasta Gniezna, oznaczone geodezyjnie na arkuszu mapy 84 jako działki:

nr działki powierzchnia w m² wartość zł wadium zł księga wieczysta
1/33 13117 3 261 542,00 650 000,00 XXXX/XXXXXXXX/X
1/62 4684 1 238 028,00 240 000,00 XXXX/XXXXXXXX/X

W dziale III ksiąg wieczystych (obciążenia i ograniczenia) i w dziale IV (hipoteki) brak jest wpisów obciążających.
Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są w rejonie ulic Kokoszki i Kostrzewskiego,
na terenie południowej części miasta o przewadze funkcji zabudowy mieszkaniowej
i komercyjnej usługowej. Dojazd do nieruchomości prowadzi od strony ścisłego centrum miasta ul. Wrzesińska do Kostrzewskiego (bez możliwości bezpośredniego dojazdu), która jest jednocześnie częścią drogi krajowej i elementem wylotowej trasy na Poznań i Wrześnię. Dojazd do działek zgodnie z zapisami m. p. z. p. dopuszcza się z terenów oznaczonych
na rysunku planu symbolem 2KD-D (dz. nr 1/56) oraz 4KD-D (dz. nr 3/1). Droga wewnętrzna oznaczona geodezyjnie jako działka nr 1/56 obecnie jest niewidoczna w terenie, nieurządzona. Dojazd do działek nieudrożniony, należy wykonać układ komunikacyjny. Obecnie z uwagi
na brak środków finansowych Wydział Dróg i Budownictwa Urzędu Miejskiego w Gnieźnie
nie planuje wytyczenia ani budowy układu drogowego.
Dojazd do działek wymaga realizacji wjazdów.
Działki są niezagospodarowane i nieużytkowane. Działki są nieogrodzone.
Działki są nieuzbrojone. Obecnie nie ma możliwości podłączenia działek do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. W celu podłączenie działek do sieci wodociągowej
i kanalizacji sanitarnej konieczna będzie rozbudowa przedmiotowych sieci. Aktualny plan inwestycyjny Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji na lata 614260491 nie przewiduje rozbudowy sieci wodociągowej kanalizacyjnej na ww. terenie.
Na terenie działek 1/33 i 1/62 znajduje się linia napowietrzna średniego napięcia SN 15 kV.
Urządzenia elektroenergetyczne muszą znajdować się na normatywnych głębokościach
lub wysokościach. W przypadku obniżenia i podwyższenia terenu zachodzi konieczność
ich przebudowy.
Zgodnie z Polską Normą PN-E05100-1:1998 „Elektroenergetyczne linie napowietrzne. Projektowanie i budowa”:
- odległość pionowa przewodów w największym zwisie normalnym od trudno dostępnych części budynku powinna wynosić co najmniej 3,6 m dla linii średniego napięcia SN 15 kV.
- odległość pozioma przewodów od każdej łatwo dostępnej części budynku w przypadku zbliżenia budynku do linii, a nie skrzyżowania, powinna wynosić co najmniej 3,6 m dla linii SN
15 kV.
W sąsiedztwie ul. Kostrzewskiego znajdują się następujące sieci uzbrojenia: sieć energetyczna, siec gazowa, sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa.
Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanych obiektów nabywca wykona we własnym zakresie i na własny koszt, na warunkach określonych przez dysponentów poszczególnych sieci.
Nieruchomości położone w Gnieźnie w rejonie ulic Kokoszki i Kostrzewskiego znajdują się na obszarze objętym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Osiedla Kokoszki w Gnieźnie, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIV/252/2012 Rady Miasta Gniezna
z dnia 20.06.2012 r.
Zgodnie z ustaleniami planu nieruchomość nr 1/33 przeznaczona jest pod teren zabudowy usługowej– symbol planu „U2” wraz ze szpalerem drzew. Na terenie wnioskowanej działki przebiega sieć energetyczna średniego napięcia wraz z obszarem ograniczenia
w użytkowaniu.
Zgodnie z ustaleniami planu nieruchomość nr 1/62 przeznaczona jest pod teren zabudowy usługowej– symbol planu „U2” wraz z pasem zieleni ochronnej. Na terenie wnioskowanej działki przebiega sieć energetyczna średniego napięcia wraz z obszarem ograniczenia
w użytkowaniu.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

II. Przetarg odbędzie się w dniu 21 sierpnia 2025 roku o godz. 10:00 w budynku Urzędu Miejskiego w Gnieźnie, ul. Lecha 6, parter, sala nr 9.

III. Cena wywoławcza, wadium :
Cena wywoławcza, wadium - tabela powyżej.
Do ceny nieruchomości zostanie doliczony obowiązujący podatek VAT.
Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Gnieźnie, nr: 07 614260491614260491, w Banku Spółdzielczym w Gnieźnie z takim wyprzedzeniem, aby w dniu 18 sierpnia 2025 roku środki znajdowały się na tym koncie. Na przelewie należy wpisać „Wadium - sprzedaż ul. Kokoszki dz…”. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom zwraca się wadium na wskazany przez uczestnika rachunek bankowy nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej.