Gdańsk, Wyspa Sobieszewska

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Gdańsk-Południe w Gdańsku

Marek Trocki

Kancelaria Komornicza, Na Stoku 46,  Gdańsk,   80-874 Gdańsk

tel. 58 304-12-02 / fax. 58 304-12-02

Sygnatura: Km 3304/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Marek Trocki Kancelaria Komornicza nr XV w Gdańsku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3304/23 w dniu: 21.08.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  ul. Tęczowa 35,(Wyspa Sobieszewska),  80-680 Gdańsk, dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Żabi Kruk 16, Gdańsk, 80-822 Gdańsk)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
ułamkowej części nieruchomości w postaci udziału wynoszącego 1/2 część nieruchomości stanowiącej: nieruchomość gruntowa - działka nr 88/12, obręb ewidencyjny 0140, Sobieszewo, sposób korzystania z nieruchomości - tereny mieszkaniowe, obszar całej nieruchomości 0,0588 ha (588 m2), nieruchomość gruntowa zabudowana, działka zabudowana jest domem jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, parterowym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym o powierzchni użytkowej 203,50 m2, nieruchomość obciążona jest prawem dożywocia na rzecz osoby fizycznej.
Główne drogi dojazdowe: bezpośredni dojazd ulicą Tęczową, w odległości ok. 0,7 km znajduje się droga wojewódzka nr 501 stanowiąca ulicę Turystyczną, do drogi krajowej nr 7 jest ok. 8 km, do centrum Gdańska jest ok. 16 km.
Droga dojazdowa: bezpośredni dojazd do nieruchomości w części utwardzoną drogą gruntową w dobrym stanie technicznym, w pozostałej części drogą nieutwardzoną, do drogi z płyt betonowych jest ok. 200 m.
Dostęp do drogi publicznej poprzez: nr dz. 88/7 ulica Tęczowa dojazd droga gruntowa w części utwardzona żwirem, w pozostałej części nieutwardzona.
Zagospodarowanie działki: Wjazd/parking - nieurządzony, Zieleń i zagospodarowanie terenu - ogród nieruchomości zagospodarowany, porośnięty trawą, drzewami i krzewami ozdobnymi.
Uzbrojenie (na podstawie mapy syt.-wys.) - dostęp do uzbrojenia: woda, kanalizacja sanitarna, energia, gaz na dachu zamontowane panele fotowoltaiczne.
Opis techniczny zabudowy. Stan techniczny budynku: przeznaczenie - budynek mieszkalny, sposób użytkowania - dom jednorodzinny, typ budynku - budynek w zabudowie wolnostojącej, ilość kondygnacji nadziemnych - budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych: parter, poddasze użytkowe, podpiwniczenie - budynek podpiwniczony, garaż - w parterze, rok budowy - pozwolenie na budowę 2000 rok, zgłoszenie do użytkowania 2002 rok, Powierzchnia - powierzchnia zabudowy 193 m2, powierzchnia użytkowa 203,50 m2, położonej pod adresem: 80-680 Gdańsk, ul. Tęczowa 35, (Wyspa Sobieszewska), dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, której współwłaścicielem ułamkowym zwykłym jest dłużnik Marcin Napiórkowski.
Na całej nieruchomości, objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X jest ustanowione prawo dożywocia polegające na przyjęciu uprawnionego jako domownika, dostarczaniu mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnienia mu odpowiedniej pomocy i pielęgnowania w chorobie oraz sprawienia mu własnym kosztem pogrzebu odpowiadającego miejscowym zwyczajom - na rzecz osoby wskazanej w księdze wieczystej (dział III księgi wieczystej).

Wartość prawa dożywocia wynosi: 618 990,00 zł

Art. 1000 kpc

§ 1. Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji.
§ 2. Pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia:
1) prawa ciążące na nieruchomości z mocy ustawy;
2) (uchylony)
3) służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia;
4) służebność przesyłu.
§ 3 Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.

Suma oszacowania wynosi 921 671,50 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 691 253,63 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 92 167,15 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 17 1500 1025 1210 2010 6665 0000 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  28.08.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Trocki