Wałbrzych, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Magdalena Mądrzejewska

Kancelaria Komornicza, Aleja Wyzwolenia 9,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 746476788 / fax. 746607980

Sygnatura: Km 284/19

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magdalena Mądrzejewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 284/19 w dniu: 07.08.2025 o godzinie: 11:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- użytkowania wieczystego położonego przy  ul. Kątowa 15, 58-304 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca działkę gruntu nr 70 o pow. 775 m2, w kształcie trapezu, która przylega bezpośrednio do drogi publicznej. Użytki sklasyfikowano jako B - grunt budowlany. Powierzchnia wycenianej działki posiada nachylenie w kierunku południowym. Uzbrojenie w media z sieci znajdujących się w ulicy Kątowej.
Na przedmiotowej działce oraz przylegającej do niej działce nr 68 wybudowany został budynek mieszkalny jednorodzinny. Ponadto, na działce nr 70 wybudowany został jednokondygnacyjny budynek "rekreacyjny".
Nieruchomość objęta nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiąca grunt oddany w użytkowanie wieczyste, ustanowione na rzecz dłużniczki, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, o powierzchni użytkowej 425,48/444,25 m2 (powierzchnia całkowita 562,07 m2). Pomimo nie wykonania wszystkich robót budowlanych budynek jest zamieszkały. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania zasilaną kotłem opalanym miałem.
Zakończenie budowy, zgodnie z Rejestrem budynków, nastąpiło w 2019 r. W trakcie budowy dokonano szeregu zmian w układzie funkcjonalnym pomieszczeń (niezgodnie z projektem budynku mieszkalnego jednorodzinnego DM-6492). Zmiany dotyczą rezygnacji z garażu oznaczonego numerem 017, w miejsce którego urządzono drugą kuchnię, łazienkę i schody prowadzące na 1 piętro. Zmiana ta, ze względu na ingerencję w wygląd budynku jest zmianą istotną, wymagającą pozwolenia na budowę.
Do wykonania pozostały jeszcze wymienione poniżej roboty budowlane:
- ościeżnica i skrzydło drzwiowe pomiędzy pomieszczeniami 0/11-0/14, 0/14-0/15,
- balkon przy pomieszczeniu 1/5,
- bieg schodowy w pomieszczeniu 0/17 i drzwi wejściowe wewnętrzne do tego pomieszczenia
- posadzki w pomieszczeniach 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7,
- osadzenie stolarki drzwiowej w w/w pomieszczeniach,
- wykonanie części instalacji elektrycznej z montażem osprzętu elektrycznego w pomieszczeniach 1/1 do 1/10,
- wentylacja grawitacyjna w pomieszczeniu 1/6,
- podłogowa instalacja grzewcza w pomieszczeniach od 1/8 do 1/10,
- montaż parapetów w w/w pomieszczeniach,
- osadzenie stolarki drzwiowej w w/w pomieszczeniach,
- ogrodzenie z furtką i bramą wjazdową od strony ulicy Kątowej.

Kolejna część licytacji nieruchomości o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, która wraz z nieruchomością będącą przedmiotem niniejszej licytacji, stanowi zintegrowaną całość mieszkaniowo - gospodarczą, odbędzie się 07-08-2025 r., o godz. 11:00, w systemie teleinformatycznym na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/

Suma oszacowania wynosi 717 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 478 200,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 71 730,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1020 3668 0000 5202 0409 2326 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  14.08.2025 o godzinie: 11:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Mądrzejewska