Zwierzyniec Mały, podlaskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sokółce Kancelaria Komornicza nr I na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 718/24 w dniu 25-08-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sokółce z siedzibą przy Piłsudskiego 7, 16-100 Sokółka, sala III, odbędzie się druga licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy 7,Zwierzyniec Mały, 16-200 Dąbrowa Białostocka, dla której Sąd Rejonowy w Sokółce IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Piłsudskiego 7, Sokółka, 16-100 Sokółka) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
działka o numerze ewidencyjnym 25 zabudowana domem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi oraz działki rolne niezabudowane o numerach ewidencyjnych 50, 300/1, 334/1, 358 i 24, położonej w województwie podlaskim, powiecie sokólskim, gminie Dąbrowa Białostocka, miejscowościach Zwierzyniec Mały, Małowista oraz Podhorodnianka, o powierzchni łącznej 3,3900ha, dla której Sąd Rejonowy w Sokółce IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X W dziale III KW XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości dokonano wpisu ograniczonego prawa rzeczowego: ustanowionej nieodpłatnie dożywotniej osobistej służebności mieszkania polegającej na prawie zamieszkiwania przez uprawnionych w jednym pokoju od strony północno-wschodniej domu mieszkalnego posadowionego na działce nr 25 we wsi Zwierzyniec Mały wraz z prawem korzystania wspólnie z właścicielem z kuchni, łazienki, korytarza, wejścia do budynków gospodarczych oraz z działki w zakresie niezbędnym do wykonywania tego prawa. Służebność ustanowiona na rzecz w/w oszacowana została na łączną kwotę 100 000,00zł. Zgodnie z treścią art. 1000 § 3 kpc pozostają w mocy (ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji) użytkowanie, służebność i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona, bądź wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenę nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. W przedmiotowej sprawie na dzień sporządzenia obwieszczenia spełniona zostaje pierwsza przesłanka, dlatego też służebności zostaną utrzymane w mocy mimo przejścia własności na nabywcę, o ile na dzień uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomość nadal będzie nimi obciążona. Ewentualne zaliczenie wartości utrzymanego w mocy prawa nastąpi dopiero w planie podziału i może doprowadzi do zwrotu części ceny. Zgodnie z art. 1025 § 1 pkt 5 z kwoty uzyskanej z egzekucji zaspokaja się w następującej kolejności należności zabezpieczone hipoteką, zastawem, zastawem rejestrowym i zastawem skarbowym albo korzystające z ustawowego pierwszeństwa oraz prawa, które ciążyły na nieruchomości przed dokonaniem w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub przed złożeniem do zbioru dokumentów wniosku o dokonanie takiego wpisu. Do czasu uprawomocnienia się postanowienia w przedmiocie przysądzenia własności inni wierzyciele mogą przyłączać się do egzekucji z nieruchomości. Zaliczenie wartości utrzymanego w mocy prawa w planie podziału następuje dopiero w kategorii V. O tym czy wartość dożywocia tj. 80.000,00zł ewentualnie jej część zostanie zaliczona na cenę nabycia (nie wywołania) komornik będzie mogła orzec dopiero w planie podziału.

Suma oszacowania wynosi 408 114,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 272 076,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 40 811,40 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Sokółce ul. Piłsudskiego7, 16-100 Sokółka.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ 97203000451110000004045490.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.