Szklary, opolskie

Wójt Gminy Kamiennik podaje do publicznej wiadomości, że został ogłoszony II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej:



Położenie: Szklary

Gmina: Kamiennik

Działka nr: 196

Obręb: 0010

KW: nr XXXX/XXXXXXXX/X

Powierzchnia działki: 0,5300 ha

Budynek o funkcji mieszkalnej (uprzednio wykorzystywany na cele oświatowe):
Powierzchnia użytkowa: 206,45 m2

Adres: Szklary nr 50, 48-388 Kamiennik

Budynek niemieszkalny:
Powierzchnia zabudowy: 35,00 m2

Opis nieruchomości przeznaczonej do zbycia: Obszar działki w części niezabudowanej porośnięty jest roślinnością trawiastą i wyłożony płytami lastryko. Teren bez nierówności. Ogrodzenie wykonane z siatki metalowej. Opisany wyżej budynek o funkcji mieszkalnej wymaga prac remontowo – modernizacyjnych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej. Nieruchomość uzbrojona w sieć wodną, kanalizacyjną (miejscową) i energię elektryczna.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w części dotyczącej wsi Szklary, zatwierdzonym uchwałą XXX/177/104 Rady Gminy Kamiennik z dnia 15 grudnia 2004 r. i ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego nr 16 z dnia 11 marca 2005 r., poz. 452, działka nr 196 zlokalizowana jest na obszarach oznaczonych symbolami: UO, MNp-1B – teren i obiekt przedszkola 1 – oddziałowego. Podstawowe przeznaczenie adaptuje się bez zmian. W wypadku likwidacji funkcji oświaty – obiekt i teren przeznacza się na mieszkania jednorodzinne; KDD – teren istniejących i projektowanych dróg gminnych publicznych o charakterze dojazdowym i obsługi terenów zabudowy oraz użytków rolnych; R – teren istniejących użytków rolnych, ogrodniczych i sadowniczych z prawem zabudowy wyłącznie zagrodowej siedliskowej. Sposób zagospodarowania zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka nr 196 znajduje się w obszarze zdegradowanym oraz obszarze rewitalizacji wyznaczonym uchwałą Rady Gminy Kamiennik nr II/10/24 z dnia 21 maja 2024 r. zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.

Budynek posadowiony na działce nr 196 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków.

Rodzaj zbycia: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1145);

Uwagi: Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest KW o nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Nieruchomość posiada prawa, roszczenia i ograniczenia (Dział III) KW.

Przedmiotowe obciążenia ujawnione w księdze wieczystej o nr XXXX/XXXXXXXX/X (Dział III) wpis nr 1 i 2 nie dotyczą działki nr 196 w Szklarach, będącej przedmiotem sprzedaży.

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań.

Powierzchnia nieruchomości podana została z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Nysie. Nabywca nieruchomości powinien dokonać okazania granic we własnym zakresie i na własny koszt, natomiast sprzedający tj. Gmina Kamiennik nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice powierzchni ujawnione przy okazaniu granic ani też za wszelkie spory wynikające z ich przebiegu. Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Kamiennik za wady ukryte nieruchomości wystawionej do zbycia. Wskazana nieruchomość obejmuje wydzieloną działkę gruntową. Nie wyklucza się istnienia sieci i urządzeń nie zinwentaryzowanych. W przypadku gdy sieci lub urządzenia kolidowały z realizacją zamierzonego przedsięwzięcia nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Niezbędną infrastrukturę techniczną potrzebną do funkcjonowania zabudowy oraz ewentualną przebudowę istniejącego uzbrojenia Nabywca wykona własnym staraniem w porozumieniu z właścicielem sieci;

Nabywca nieruchomości ponosi również koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty związane z ujawnieniem prawa własności w księdze wieczystej.

Wykaz podano do publicznej wiadomości w dniu 31.01.2025 r. – w terminie od 31.01.2025 r. do 17.03.2024 r. wyznaczono termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomość na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.: Dz. U. z 2023 r. poz. 344) – nie wniesiono wniosków.

Cena wywoławcza nieruchomości i termin jej wpłacenia: : netto 321 560,00 zł (słownie: trzysta dwadzieścia jeden tysięcy pięćset sześćdziesiąt złotych 00/100).

Sprzedaż zwolniona od podatku od towarów i usług – VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r., poz. 361).

Cena nabycia płatna jest przed podpisaniem umowy notarialnej, najpóźniej dzień przed jej zawarciem. Datą dokonania wpłaty całej kwoty jest data uznania rachunku bankowego Gminy Kamiennik;

I przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbył się w dniu 20 maja 2025 r. i zakończył się wynikiem negatywnym, a nieruchomość nie znalazła nabywcy.

Procedura sprzedaży:

Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Kamiennik przy ul. 1 Maja 69, 48-388 Kamiennik, od 18.07.2025 r. do 27.08.2025 r. a także informacja o jego wywieszeniu będzie podana do publicznej wiadomości w prasie lokalnej- Nowa Trybuna Opolska, na stronie internetowej tut. Urzędu- www.kamiennik.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej- www.bip.kamiennik.pl.



PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ

dnia 27.08.2025 r.

w Urzędzie Gminy Kamiennik pokój nr 2 o godz. 09:00



Cena wywoławcza nieruchomości: : netto 321 560,00 zł (słownie: trzysta dwadzieścia jeden tysięcy pięćset sześćdziesiąt złotych 00/100).

Sprzedaż zwolniona od podatku od towarów i usług – VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r., poz. 361).

Wadium: 32 200,00 zł (słownie: trzydzieści dwa tysiące dwieście złotych 00/100)

Postąpienie minimalne: Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 3 220,00 zł (słownie: trzy tysiące dwieście dwadzieścia złotych 00/100).

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium
w pieniądzu, z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Urzędu Gminy Kamiennik BS Otmuchów Filia Kamiennik nr 51 8872 0003 0017 5519 2000 0050
w nieprzekraczalnym terminie do 20.08.2025 r. – włącznie. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć ,,Przetarg II – działka zabudowana nr 196 Szklary”. Jak również złożenie oświadczenia o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu i warunkami przetargu.