Opacz Kolonia, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie

Dorota Kozanecka

Kancelaria Komornicza, Komorowska 19 m 8,  Pruszków,   05-800 Pruszków

tel. 780 604 094 / fax. 

Sygnatura: km 253/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy S.R. w Pruszkowie Dorota Kozanecka. Kancelaria Komornicza w Pruszkowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 253/24 w dniu: 04.09.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Chabrowa 10,Opacz Kolonia,  05-816 Michałowice, dla której udział w nieruchomości gruntowej zabudowej tj. 1/2  (adres: ul.  Chabrowa 10, Opacz Kolonia, 05-816 Michałowice)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana położona w gminie Michałowice ul. Chabrowa 10, Opacz Kolonia. Grunt, wchodzący w skład Przedmiotu Wyceny, oznaczony jest w ewidencji gruntów jako dz. ew. nr 442/11, 442/28 o łącznej powierzchni 1502 m2, w obrębie 0008 Opacz-Kolonia, gminy Michałowice, powiatu pruszkowskiego. Na Gruncie usytuowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, w tym poddasze użytkowe, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 239,90 m2. Powierzchnię użytkową budynku przyjęto na podstawie części projektu architektoniczno-budowlanego budynku.
Budynek wybudowany na początku XXI w. Budynek w dobrym stanie technicznym, dobrze utrzymany, bieżące naprawy i konserwacje przeprowadzane systematycznie.
Przedmiot Wyceny wyposażony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: wodociągowej, gazowej (zbiornik), elektroenergetycznej, kanalizacyjnej (szambo).
Nieruchomość nie posiada prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej. Z uwagi na brak dostępu do drogi publicznej, który wpływa na brak możliwości udzielenia zabezpieczenia na nieruchomości (kredyt) oraz ewentualne koszty związane z ustanowieniem dostępu do drogi publicznej (zakup udziałów/ustanowienie służebności), zastosowano współczynnik korekcyjny k. Wartość tego współczynnika dla ww. wady określono na poziomie 0,95 w dopuszczalnej
wartości 0,90 do 1,10.
NA DZIEŃ 04.09.2025 R. GODZINA 12.00 WYZNACZONY JEST TERMIN LICYTACJI TEJŻE NIERUCHOMOŚCI, DRUGIEGO Z DŁUŻNIKÓW TJ. W UDZIALE 1/2 ( TRYB LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ)

Suma oszacowania wynosi 909 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 681 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 90 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 13 1020 1055 0000 9702 0024 2180 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  11.09.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dorota Kozanecka