Szczęsne, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 19/22 w dniu: 03.09.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), druga licytacja w trybie elektronicznym niżej wymienionych nieruchomości:


- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy Orla/Łagodna dz.101/13,Szczęsne, 05-825 Grodzisk Mazowiecki, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul.Bartniaka 21/23, Grodzisk mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:

Dz. ew. nr 101/13 obręb 0028 Szczęsne o pow.1767m2, jest parcelą niezabudowaną. Wg odczytu z mapy, kształtem przypomina figurę geometryczną trapezu prostokątnego ze ściętym jednym bokiem, odpowiednio o wymiarach: 57m, 10m, 16,5m, 64,5m, 32m. Teren płaski. Działka nie posiada swojego ogrodzenia, od strony południowo wschodniej (boki działki o długościach 64,5m oraz 32m), widoczne jest ogrodzenie działek sąsiednich (dz.ew. nr 101/12 oraz 101/14). Wzdłuż ulicy Orlej widoczne są jednoszczudłowe słupy betonowe z rozwieszonymi kablami energetycznymi niskiego napięcia (na słupach podwieszone lampy oświetleniowe) oraz trakcją telekomunikacyjną, podobnie wzdłuż ul. Łagodnej prowadzona jest napowietrzna linia energetyczna (oświetlenie zamontowane na słupach). Dz. ew nr 101/13 bezpośrednio graniczy z pasem drogowym ulic Orlej i Łagodnej, posiada dostęp do drogi publicznej. Od pasów jezdnych ulic Orlej i Łagodnej tereny przedmiotowej działki oddzielają chodniki. Media – na działce ew.nr 101/13 brak widocznych przyłączy, wzdłuż ul.Orlej i ul.Łagodnej dostępne są media: eel, woda, kanalizacja, gaz. Na terenie, gdzie znajduje się przedmiotowa nieruchomość, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z Uchwałą nr 70/2007 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 28 lutego 2007r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w gminie Grodzisk Mazowiecki dla części miejscowości Szczęsne. Zgodnie z powyższym planem są to tereny zabudowy oznaczone symbolem 52MN – podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, uzupełniające – usługi nieuciążliwe. Przedmiotowa nieruchomość stanowiąca niezabudowaną działkę ew. nr 101/13 usytuowana jest w centralnej części miejscowości Szczęsne, przy skrzyżowaniu ulic Łagodna i Orla - która to ulica jest przedłużeniem jednej z wylotowych ulic Grodziska Mazowieckiego (ul.Radońska) w kierunku miejscowości Radonie, i dalej aż do trasy S8, którą podążając w kierunku północno-wschodnim, dojedziemy do Warszawy (do centrum Warszawy – około 38km). Otoczenie, sąsiedztwo nieruchomości stanowi rozrzucona zabudowa jednorodzinna z przewagą budynków wybudowanych po roku 2000, a w bezpośrednim sąsiedztwie (po drugiej stronie ulicy Orlej) znajduje się żłobek, natomiast podążając dalej wzdłuż ulicy Orlej, w odległości około 240m, znajduje się Szkoła Podstawowa w Szczęsnem. W kierunku północnym od przedmiotowej nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, Na wolnych terenach postępuje proces urbanizacji – powstają nowe budynki mieszkalne jednorodzinne. W odległości około 400m, w kierunku północnym przy ul.Orlej, znajduje się cmentarz komunalny. W kierunku wschodnim, w odległości około 150m, po obu stronach ulicy Łagodnej, znajdują się stawy (łowisko) urządzone na rzeczce Rokiciance. Ośrodki użyteczności publicznej ulokowane są w odległym od przedmiotowej nieruchomości o 2,5km, mieście Grodzisk Mazowiecki. Komunikacja – przy skrzyżowaniu ul.Łagodnej i ul.Orlej ulokowane są przystanki komunikacji miejskiej dla linii nr 23, 30, 50 (przystanek „Drozda”). Komunikacją miejską można dotrzeć w jednym kierunku do dw.PKP w Grodzisku Mazowieckim oraz Brwinowa, w przeciwną stronę - do Książenic. Sąsiedztwo, otoczenie nieruchomości stanowi dobre warunki do zamieszkania.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00.


Suma oszacowania wynosi 260 391,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi 130 195,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 26 039,10 zł.





Przetargi wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 10.09.2025 o godzinie: 10:00.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.