Rusko, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Andrzej Pokora podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 573/24 w dniu: 10.09.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- nieruchomości położonej przy -, 55-320 Rusko, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Św. Andrzeja 3, Środa Śląska, 55-300 Środa Śląska) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X i inne.

Opis nieruchomości:
udziału dłużnika w wysokości 1/2 w prawie własności nieruchomości: 1. gruntowej (działka numer 37/11) położonej w miejscowości Rusko (gmina Malczyce, powiat średzki), dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X. 2. gruntowej (działka numer 36/10) położonej w miejscowości Rusko (gmina Malczyce, powiat średzki), dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X. 3. gruntowej (działka numer 36/9 oraz działka numer 37/10) położonej w miejscowości Rusko (gmina Malczyce, powiat średzki), dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X. 4. gruntowej (działka numer 36/8 oraz 37/9) położonej w miejscowości Rusko (gmina Malczyce, powiat średzki), dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X Wyżej wymienione nieruchomości tworzą wspólny kompleks gospodarczy. Przedmiotowe nieruchomości położone są w północnej części obrębu Rusko, przy ul. Malczyckiej, poza terenem zainwestowania, w odległości około 1 km od zwartej zabudowy mieszkaniowo–gospodarczej wsi Rusko. W skład nieruchomości wchodzą sąsiadujące ze sobą działki nr 37/11, 36/10, 36/9, 37/10, 36/8, 37/9 o łącznej pow. 5 452 m2 tworzące wspólnie kompleks o w miarę regularnym kształcie. Jego zachodnią granicę wyznacza droga asfaltowa (ul. Malczycka), południową stanowi droga utwardzona płytami betonowymi, natomiast pozostałe granice są słabo widoczne w terenie. Dojazd do kompleksu możliwy jest drogą asfaltową prowadzącą z Ruska do Malczyc. Po części granic kompleksu biegnie ogrodzenie wykonane z prefabrykowanych elementów betonowych wraz z bramą stalową. W granicach przedmiotowych nieruchomości znajdują się budynki o przeznaczeniu produkcyjno–usługowym, tj. budynki dawnego zakładu rozbioru i przetwórstwa mięsa drobiowego. Kompleks jest częściowo ogrodzony. Teren nieruchomości jest również częściowo utwardzony płytami betonowymi. Niezabudowany teren wykorzystywany jest jako parking, dojazdy, dojścia, place. Niezabudowana część działki nr 36/10 jest porośnięta samosiejkami. Nieruchomości posiadają dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej z odprowadzeniem do zbiornika bezodpływowego zlokalizowanego w granicach sąsiedniej nieruchomości. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią inne obiekty przemysłowe i grunty rolne. Dla obszaru, na którym położona są przedmiotowe nieruchomości istnieje obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego gminy Malczyce, obręb Rusko (Uchwała Nr VII/64/2019 Rady Gminy Malczyce z dnia 12 czerwca 2019 r., opublikowana Dz. U. Woj. Dolnośląskiego z dnia 12.06.2019 r., poz. 3756). W dokumencie tym, działki nr 37/11, 36/10, 36/9, 37/10, 36/8 i 37/9 AM-1 oznaczone są jako: ➢ działki nr 37/11, 36/9, 37/10, 36/8 i 37/9 AM-1 oznaczone są symbolem 1P - teren aktywności gospodarczej z obiektami produkcyjnymi, składowymi i usługowymi, ➢ działka nr 36/10 AM-1 oznaczone są symbolem 3MM – tereny zabudowy mieszanej.


Suma oszacowania wynosi 1 542 450,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 156 837,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 154 245,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 21 1020 5242 0000 2502 0261 9229 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.