Kudowa-Zdrój, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 83/21 w dniu 12-09-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kłodzku z siedzibą przy Bohaterów Getta 15, 57-300 Kłodzko, sala 128, odbędzie się druga licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy ul. Pogodna 3, 57-350 Kudowa-Zdrój, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ul. Bohaterów Getta 15, Kłodzko, 57-300 Kłodzko) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w Kudowie Zdrój przy ul. Pogodnej 3 oznaczona ewidencyjnie jako działki nr 42/19, 42/18 obręb słone KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działki te mają łączną powierzchnię 3464 m2 i są zabudowane budynkiem hotelowym „WILLA SANSSSOUCI”. Budynek ten jest IV-kondygnacyjny murowany, o powierzchni użytkowej 1109,49 m2 i powierzchni zabudowy 381 m2. W hotelu znajduje się łącznie 29 pokoi, w tym 17 pokoi 2 osobowych, 6 pokoi 3 osobowych, 3 pokoje 4 osobowe, 1 apartament 5 osobowy oraz 2 apartamenty 6 osobowe, co daje łącznie 81 miejsc noclegowych. Oprócz tego na terenie działki znajduje się budynek garażowy o powierzchni zabudowy 46,26 m2 i powierzchni użytkowej 35,81 m2. W hotelu znajduje się także zaplecze kuchenne (przyziemie), bufet, sala rekreacyjna (piwniczka), pralnia, magazyny oraz kotłownia. Pozostałe kondygnacje to pokoje gościnne oraz recepcja na parterze. Budynek hotelowy został wybudowany przed rokiem 1945 w technologii tradycyjnej murowanej. Posiada stropy masywne i drewniane, a dach jest wielospadowy z pokryciem z dachówki ceramicznej na podkładzie z łat drewnianych. Schody i podesty wykonane są z kamienia. Tynk zewnętrzny to tynk cementowo-wapienny strukturalny. W pokojach hotelowych znajduje się wykładzina dywanowa, w łazienkach płytki podłogowe, a w korytarzach płytki i wykładzina. W kuchni zastosowano płytki, a w bufecie i jadalni również płytki. Hotel posiada instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz windę. CO własne - kotłownia gazowa. Stan techniczny nieruchomości oceniany jest jako dobry. Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajduje się altana o powierzchni zabudowy 37,85 m2 oraz powierzchni użytkowej stanowiska również 37,85 m2. Fundamenty altany wykonane są z betonu zbrojonego, a jej ściany składają się z słupów żelbetowych oraz balustrady stalowej. Konstrukcja dachu to drewniana krokwiowa, a pokrycie wykonane jest z gontu bitumicznego.

Suma oszacowania wynosi 6 865 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 4 576 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 686 500,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kłodzku ul. Bohaterów Getta 15, 57-300 Kłodzko.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 17 2030 0045 1110 0000 0252 5970.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.