Zwoleń, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zwoleniu

Paweł Piotrowski

Kancelaria Komornicza, Kościelna 1,  Zwoleń,   26-700 Zwoleń

tel. 48 676 22 00 / fax. 48 676 22 00

Sygnatura: KM 399/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zwoleniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 399/21 w dniu: 04.09.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Batalionów Chłopskich 22, 26-700 Zwoleń, dla której SĄD REJONOWY ZWOLEŃ IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Moniuszki 6, Zwoleń, 26-700 Zwoleń)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Zwoleń przy ulicy Batalionów Chłopskich nr 22, arkusz mapy ewidencyjnej nr 3, obręb 0001_Zwoleń, jednostka ewidencyjna 143605_4,Zwoleń – miasto, gmina Zwoleń, powiat zwoleński, województwo mazowieckie składająca się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami 3159/3 o powierzchni 0,0818 ha i 3159/6 o powierzchni 0,0105 ha, działki o łącznej powierzchni 0,0923 ha, zabudowanych murowanym budynkiem mieszkalnym o jednej kondygnacji podziemnej i dwóch kondygnacjach nadziemnych o powierzchni zabudowy według EGiB 133,00 m2 i powierzchni użytkowej zainwentaryzowanej 175,05 m2 , murowanym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy nie wykazanej w kartotece budynków i powierzchni użytkowej zainwentaryzowanej 15,00 m2 , murowanym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy nie wykazanej w kartotece budynków i powierzchni użytkowej zainwentaryzowanej 18,30 m2 oraz drewnianym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy nie wykazanej w kartotece budynków i powierzchni użytkowej 21,09 m2, dla której Sąd Rejonowy w Zwoleniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgą wieczystą Kw.Nr XXXX/XXXXXXXX/X, gdzie w dziale III jest wpis ograniczonego prawa rzeczowego „służebność osobista nieodpłatna i dożywotnia polegająca na prawie wspólnego z właścicielem korzystania z domu mieszkalnego znajdującego się na działkach gruntu nr 3159/6 i 3159/3 położonych w Zwoleniu wraz z prawem dojścia do domu. Dom mieszkalny położony na działach gruntu nr 3159/6 i 3159/3 położonych w Zwoleniu. Osoba fizyczna: Wiktor Jan Wojtaszek.
Uwaga: istnieje rozbieżność pomiędzy danymi dotyczącymi powierzchni zabudowy budynku produkcyjno usługowego i gospodarczego dla rolnictwa a stanem faktycznym. W ewidencji gruntów powierzchnia wykazana jest w wielkości 48 m2 i dotyczy całego budynku posadowionego na działkach nr nr 3159/3 i 3159/4.
Uwaga: granicę działki nr 3159/6 przekracza murowany budynek 2-kondygnacyjny (według danych geoportal2) - posadowiony na działkach nr 3159/3 i 3159/6, który przypisany jest do działki nr 3159/3 według kartoteki budynków. Według obliczeń graficznych z mapy powierzchnią zabudowy około 14,00 m2 jest posadowiony na działce nr 3159/5.
Nieruchomość oszacowana jest na łączną kwotę : 530.000,00 zł
Cena wywołania wynosi : 397.500,00 zł Wartość rękojmi : 53.000,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 530 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 397 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 53 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 1020 4317 0000 5402 0144 0114 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  11.09.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Piotrowski