Oborniki, wielkopolskie

Regulamin sprzedaży nieruchomości w trybie konkursu ofert w postępowaniu upadłościowym osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, którą jest Alicja Sucharska

1.Postanowieniem z 28.11.2024 r. Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu XI Wydział Gospodarczy ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych (sygn. akt PO1P/GU/1277/2024) ogłosił upadłość dłużnika, którym jest , miejsce zamieszkania: Oborniki, adres Obrzycka 97A, 64-600 Oborniki, jako osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej i wyznaczono syndyka, którego funkcję pełni Klaudia Kamińska (numer licencji 1382).

2.Przedmiotem niniejszej sprzedaży dokonywanej przez syndyka Klaudię Kamińską jest udział wynoszący 1/3 części w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w Szamotułach przy ul. Poznańskiej 9, dla której Sąd Rejonowy w Szamotułach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze: XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako: województwo wielkopolskie, powiat szamotulski, jednostka ewidencyjna Szamotuły – miasto, obręb ewidencyjny 302407_4.0001, Szamotuły, działka numer 2809 o powierzchni 0,0095 ha. Grunt jest zabudowany budynkiem mieszkalnym o funkcji mieszkalno-usługowej o powierzchni zabudowy 101 m2 w zabudowie zwartej-ciągłej (kamienica), składający się z trzech lokali. Lokal mieszkalny usytułowany na piętrze budynku mieszkalnego posiada powierzchnię użytkową o powierzchni 77 m2. Lokale użytkowe położone są na parterze budynku, z czego usytuowany po lewej stronie od wejścia do budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej wynoszącej 35,7 m2 oraz usytuowany po prawej stronie od wejścia do budynku o powierzchni użytkowej 27 m2.

3.Minimalna cena sprzedaży udziału wynoszącego 1/3 części w prawie własności nieruchomości, o której mowa w pkt 1 regulaminu, to 114.114,66 zł (słownie: sto czternaście tysięcy sto czternaście złotych 66/100), z tym, że kupujący zobowiązany będzie do pokrycia wszelkich kosztów nabycia. Cena stanowi 2/3 wartości oszacowania udziału w nieruchomości dokonanej przez biegłego sądowego rzeczoznawcę majątkowego.

4.Niniejsza sprzedaż następuje z wolnej ręki, w trybie konkursu ofert.

5.W konkursie mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne z wyłączeniem syndyka i osób wymienionych w art. 157a ust. 2 ustawy Prawo upadłościowe.

6.Warunkiem przystąpienia do konkursu ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 2.000 zł (słownie: dwa tysiące złotych) płatne do dnia poprzedzającego datę złożenia ofert oraz złożenie oferty. Oferty należy składać na wskazany w ogłoszeniu adres e-mail syndyka w terminie do dnia 25.07.2025 r. do godziny 9:00. W tytule maila należy podać sygn. akt: PO1P/GUp-s/1527/2024, a w treści maila należy obligatoryjnie wskazać:

imię, nazwisko lub nazwę,
miejsce zamieszkania lub siedzibę,
numer kontaktowy,
jednoznaczną wolę zakupu nieruchomości,
oferowaną cenę równą co najmniej cenie minimalnej,
zobowiązanie do pokrycia wszelkich kosztów związanych z nabyciem nieruchomości,
oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji niniejszego regulaminu sprzedaży nieruchomości,
oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie ww. danych osobowych w celu wyłonienia nabywcy nieruchomości,
dołączenie potwierdzenia wniesienia wadium w wysokości 2.000 zł.
7.Wadium należy wpłacić na rachunek masy upadłości: 56 1020 4027 0000 1102 1853 3260, wpisując w tytule przelewu: "wadium Szamotuły" oraz dane pozwalające na identyfikację oferenta.

8.Syndyk zwraca wadium niezwłocznie po zakończeniu konkursu ofert. Oferentowi, który zaoferuje najwyższą cenę i spełnia wymagania regulaminu, wadium zostanie zaliczone na poczet ceny nieruchomości.

9.Wadium przepada, jeśli oferent po wyborze jego oferty odmówi podpisania umowy albo z innych przyczyn leżących po stronie oferenta nie dojdzie do zawarcia umowy.

10.Rozpatrzenie ofert przez syndyka nastąpi 25.07.2025 r. o godz. 9:30.

11.Syndyk zawrze umowę z oferentem, którego oferta zostanie wybrana z uwagi na najwyższą cenę. Umowa zostanie zawarta w terminie 14 dni od dnia wyłonienia najkorzystniejszej dla masy upadłości oferty, chyba że termin ten będzie niemożliwy do zrealizowania z uwagi na czas potrzebny do skompletowania załączników niezbędnych do zawarcia umowy sprzedaży.

12.Sprzedaż nieruchomości należącej do upadłego w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej i powoduje wygaśnięcie praw oraz praw i roszczeń osobistych ujawnionych przez wpis do księgi wieczystej, a podstawą do wykreślenia praw, które wygasły na skutek sprzedaży jest prawomocny plan podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości obciążonej, natomiast podstawą wykreślenia hipoteki jest umowa sprzedaży nieruchomości (art.313 ustawy – Prawo upadłościowe).

13.Rękojmia za wady fizyczne i prawne jest wyłączona.

14.Syndyk zastrzega sobie prawo do odwołania sprzedaży bez podania przyczyny.