Guzew, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 37/21 w dniu: 28.07.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja w trybie elektronicznym niżej wymienionych nieruchomości:


- nieruchomości, której położonej przy dz. ew. nr 52, 738, 743, 1302, 1303, 1323 obręb 7 .,Guzew, 05-320 Mrozy, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stefana Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:

/OPIS SKRÓCONY - Pełny opis nieruchomości w załączonym protokole/ nieruchomości gruntowej niezabudowanej zlokalizowanej w powiecie mińskim, gminie Mrozy, miejscowości Guzew, dz. ewid. nr 52, 738, 743, 1302, 1303, 1323 obręb 7, o łącznej powierzchni 15 700 m², dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Przedmiotowa nieruchomość położona jest we wschodniej części gminy w miejscowości Guzew, odległość od centralnej części gminy wynosi około 4 km. Połączenia drogowe przeciętne, w odległości około 1 - 2 km znajdują się przystanki komunikacji podmiejskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny niezabudowane rolne, zabudowa siedliskowa oraz tereny leśne. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 52 o powierzchni 1900 m², Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 738 o powierzchni 2700 m², Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 743 o powierzchni 5000 m², Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 1302 o powierzchni 1400 m², Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 1303 o powierzchni 3600 m², Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 1323 o powierzchni 1100 m², Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla sołectw: Mrozy, Kruki, Wola Paprotnia, Gójszcz, Wola Rafałowska, Rudka, Guzew i Jeruzal uchwalonego Uchwałą nr VII/97/2015 Rady Miejskiej w Mrozach z dnia 26 czerwca 2015r., dz. ew. 52 położona jest na głębokości około 105 metrów od strony północnej na obszarze oznaczonym symbolem GU-MN1: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w pozostałej części na obszarze oznaczonym symbolem GU-R1: rolne, dz. ew. 738, 743 położona jest na głębokości około 220 metrów w głąb od strony północnej na obszarze oznaczonym symbolem GU-ZN19: tereny użytków zielonych, następnie na kolejnych 155 metrach w kierunku południowym na obszarze oznaczonym symbolem GUZL36: tereny leśne, na kolejnych 40 metrach na obszarze oznaczonym symbolem GU-ZN20: tereny użytków zielonych, w pozostałej części na obszarze oznaczonym symbolem GUZL34: tereny leśne. Dz. ew. 1302, 1323 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem GU-ZN48: tereny użytków zielonych. Dz. ew. 1303 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem GUZN37, GU-ZN38: tereny użytków zielonych.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00.


Suma oszacowania wynosi 50 532,09 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 37 899,07 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 5 053,21 zł.





Przetargi wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 04.08.2025 o godzinie: 13:00.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.