Żerniki Wrocławskie, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oławie Monika Kozłowska Kancelaria Komornicza nr I w Oławie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 303/17 w dniu: 25.08.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- ułamkowej części nieruchomości położonej przy ul. Wrocławska 15/2,Żerniki Wrocławskie, 55-010 Święta Katarzyna, dla której Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. 3 Maja 26, Oława, 55-200 Oława) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 1/3 niewydzielonej części nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym (łączna pow. 224m2) stanowiącej działkę nr 178 o łącznej pow. 0,0420 ha (420,00m2) - tereny mieszkaniowe położonej pod adresem: ul. Wrocławska 15/2, Żerniki Wrocławskie, gmina Święta Katarzyna, dla której Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X przysługującej dłużnikowi. Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części miejscowości. Budynek wybudowany w I połowie ubiegłego wieku (1902r.) posadowiony na skrzyżowaniu ulicy Wrocławskiej z ulicą Kolejową. Budynek mieszkalny, wielorodzinny, parterowy, podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Dach wielospadowy, kryty dachówką karpiówką (poniemiecką) wymagający przełożenia. Elewacja to tynk cementowy, widoczne ubytki. Rynny i rury spustowe stalowe, odprowadzenie gruntowe. Okna drewniane starego typu, drzwi wejściowe stalowe. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 224,00 m2. Budynek mieszkalny składa się z trzech niewydzielonych lokali mieszkalnych, z których lokal nr 2 jest przedmiotem licytacji. Do w/w lokalu przynależą pomieszczenie piwniczne znajdujące się centralnie pod powierzchnią mieszkalną. Jest to umowny podział pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości, który nie został rozgraniczony prawnie. Mieszkańcy korzystają w sposób umowny z wydzielonych przez siebie lokali wraz z przynależnościami. Pomieszczenia przynależne, w tym również pomieszczenia mieszkalne stanowią oddzielne pokoje, do których wejście jest ze wspólnego korytarza. Lokal mieszkalny nr 2 składa się z: 1 kuchnia,1 łazienka, 2 pokoje, 1 przedpokój. Zgodnie z pomiarami sprawdzającymi lokal ma powierzchnię użytkową ok. 47,71m2. Mieszkanie w złym stanie technicznym oraz o niskim standardzie wykończenia. Mieszkanie nr 2 ma ogrzewanie - kocioł na węgiel. Zużycie techniczne zabudowań w/g stanu na dzień wizji wynosi 58% . Działka wyposażona w media: przyłącz elektryczny, przyłącz kanalizacji sanitarnej, przyłącz wodny. Dojazd do działki - droga o nawierzchni asfaltowej. Jest to ulica główna w miejscowości, przelotowa przez Żerniki Wrocławskie. Wjazd na nieruchomość nieutwardzony.


Suma oszacowania wynosi 220 055,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 146 703,33 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 005,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 59 1090 2428 0000 0006 1400 0064 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.




Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 01.09.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.