Wójcin, łódzkie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Hanna Pagacz zastępca komornik Marcin Włodarczyk-Działkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 650/18 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy dz 1525,Wójcin, 98-432 Łubnice, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Plac Jagielloński 1/98-300, Wieluń, 98-300 Wieluń) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość posiada wydłużony kształt zbliżony do trapezu prostokątnego i charakteryzuje sia płaskim ukształtowaniem terenu. Na podstawie dokonanych oględzin stwierdzono, że jest ona zabudowana: • jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, jednokondygnacyjnym, drewnianym, o powierzchni zabudowy 89,00 m2, • budynkiem składowym, jednokondygnacyjnym, obejmującym część murowaną i drewnianą, o powierzchni zabudowy 214,00 m2. Obszar nieruchomości nieutwardzony, częściowo ogrodzony płotem wykonanym z siatki ogrodzeniowej i prefabrykowanych płyt betonowych. Północna część działki jest zadrzewiona i zakrzewiona. Nieruchomość przylegająca bezpośrednio do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, uzbrojona w przyłącze energetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne, posiadająca możliwość podłączenia do sieci telekomunikacyjnej. Opis granic nieruchomości: • od strony północnej – nieruchomość graniczy z działką stanowiącą użytki rolne, • od strony wschodniej i zachodniej – nieruchomość graniczy z działkami obejmującymi budynki wznie-sione w ramach zabudowy zagrodowej, • od strony południowej – nieruchomość graniczy z działką stanowiącą drogę publiczną o nawierzchni asfaltowej. BUDYNEK MIESZKALNY Głównym obiektem zlokalizowanym na nieruchomości jest jednorodzinny budynek mieszkalny, parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, wykonany z bali drewnianych. Obiekt wzniesiony około 1910 roku. Parametry techniczne: • powierzchnia zabudowy 89,00 m2 • powierzchnia użytkowa 74,92 m2 Dostępne dane konstrukcyjno-materiałowe: 5) fundamenty: betonowe 6) ściany nadziemia: wykonane z bali drewnianych, część ścian działowych z płyt kartonowo-gipsowych 7) stropy: drewniane 8) elewacje: malowane, nieotynkowane 9) konstrukcja dachu: drewniana 10) pokrycie dachowe: z onduliny 11) stolarka okienna: typowa, z PCW 12) stolarka drzwiowa: typowa, drewniana 13) rynny i rury spustowe: brak 14) instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna (podłączona do sieci kanalizacyjnej), centralnego ogrzewania (piec węglowy, grzejniki panelowe i żeliwne) Wykończenie budynku: 1) wykończenie podłóg: wykładziny PCW, w łazience i przedsionku – terakota; 2) wykończenie ścian wewnętrznych: tynki cementowo wapienne i płyty kartonowo-gipsowe malowane farbą emulsyjną, w łazience – drewniane panele; 3) wykończenie sufitów: panele styropianowe i tynki cementowo-wapienne malowane farbą emulsyjną. Budynek składający się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, kotłowni i przedsionka. Obiekt posiadający widoczne oznaki zużycia technicznego i funkcjonalnego. Zrealizowany z zastosowaniem przestarzałych rozwiązań i materiałów budowlanych. Elementy drewniane budynku posiadające widoczne ubytki i rozwarstwienia, wymagające prac remontowych i konserwacyjnych. Obiekt charakteryzujący się niskim standardem wykończenia. Elementy wykończeniowe budynku posiadające ubytki i uszkodzenia. Zużycie poszczególnych elementów obiektu wynika z charakteru zastosowanych materiałów budowlanych, jakości wykonawstwa budowlanego, wieku budynku oraz sposobu prowadzenia gospodarki remontowej. Na potrzeby wyceny przyjęto stan techniczny budynku jako niezadowalający. BUDYNEK SKŁADOWY Na terenie nieruchomości znajduje się ponadto jednokondygnacyjny budynek składowy, murowany, z drewnianą dobudówką, charakteryzujący się kilkudziesięcioletnim okresem eksploatacji. Parametry techniczne: • powierzchnia zabudowy 214,00 m2 • powierzchnia użytkowa 207,25 m2 Dostępne dane konstrukcyjno-materiałowe: 1) fundamenty: betonowe 2) ściany nadziemia: murowane z pustaka żwirowego, częściowo wykonane z drewna 3) elewacje: nieotynkowane 4) konstrukcja dachu: drewniana 5) pokrycie dachu: dachówka cementowa 6) posadzki: betonowe 7) stolarka drzwiowa: drewniana Obiekt posiadający widoczne oznaki zużycia technicznego, zrealizowany z zastosowaniem przestarzałych rozwiązań i materiałów budowlanych. Uszkodzona konstrukcja dachowa (częściowo zawalony dach), stolarka drzwiowa zniszczona, kwalifikująca się do wymiany. Na potrzeby wyceny przyjęto stan techniczny budynku jako zły.


Suma oszacowania wynosi 112 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 74 666,67 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 32 9256 0004 0723 1964 2000 0010 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.


Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 18.09.2025 o godzinie: 12.40 a zakończy się w dniu 25.09.2025 o godzinie: 12.40. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.