Turzyn, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie Justyna Biernacka w sprawie KM 26/24 na podstawie przepisu art. 986 4 §3 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-08-2025 r. o godz. 09:00 na portalu : https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja udziału wynoszącego 1/2 w prawie własności niezabudowanej nieruchomości -działka o nr 566/2 położonej w miejscowości Turzyn gmina Brańszczyk, dla której Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni 0,5900 ha będącej własnością dłużnika:


Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział wynoszący 1/2 w niezabudowanej nieruchomości o nr XXXX/XXXXXXXX/X . Działka o nr 566/2 jest niezabudowana. Posesja posiada kształt regularny, prostokątny wydłużony o szer. ok. 13 m. Do działki nr 566/2 dojazd odbywa się z dwóch przeciwległych stron: do części pod zabudowę mieszkaniową i siedliskową dojazd jest drogą asfaltową oraz do części rolno-leśnej dojazd odbywa się drogą gruntową. Zgodnie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka posiada przeznaczenie: w części pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliskową (pow. ok. 0,0800 ha) oraz w pozostałej części pod tereny rolne i leśne (pow. ok. 0,5100 ha). Rodzaj użytków: lasy LsVI (0,15 ha), grunty orne RV (0,04 ha), grunty orne RVI (0,40 ha). Wyceniana działka nr 566/2 znajduje się w sąsiedztwie działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz zabudową siedliskową. Zabudowa jest po obydwu stronach drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej. Z kolei po przeciwległej stronie działki nr 566/2 sąsiedztwo stanowi obszar niezabudowany rolny i leśny. Dalsze otoczenie stanowią działki budowlano-rolne usytuowane wzdłuż drogi powiatowej. Posesja posiada kształt regularny, prostokątny wydłużony o szer. ok. 13 m. Nieruchomość nie posiada ogrodzenia. Posesja jest słabo zagospodarowana, teren od strony drogi powiatowej lekko obniżony w stosunku do poziomu drogi. W dalszej części działki o użytku leśnym działka jest zadrzewiona. Uzbrojenie w ulicy: W drodze powiatowej są energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna. W drodze gminnej brak uzbrojenia. Działka nie posiada przyłączy. Działka nr 566/2 posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych po swoich przeciwległych szerokościach:
- część pod zabudowę mieszkaniową i siedliskową posiada dostęp do drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej stanowiącej działki nr 629/2 i nr 566/1,
- część pod tereny rolno-leśne posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej gruntowej stanowiącej działkę nr 556.
Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega linia energetyczna średniego napięcia 15kV, która przy niewielkiej szerokości działki (13 m) dodatkowo ogranicza sposób jej zagospodarowania.


Suma oszacowania wynosi 41 750,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 27 834,00 zł.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 175,00 zł . Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna 79 1600 1462 1883 5512 9000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 21-08-2025 r. o godz. 10:00 Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.


Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 18.00 . W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.