Bielsko-Biała, śląskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży jest prawo własności lokali użytkowych oznaczonych nr 16/1, 16/10 i 16/11, 14/16 i 14/17 o łącznej powierzchni 1.577, 85 m2 planowanych do wyodrębnienia wraz z udziałem wynoszącym 4030/10000 w nieruchomości wspólnej, który stanowią: prawo własności gruntu oznaczonego jako działka nr 416/13 oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Ze względu na funkcjonalne powiązanie terenu stanowiącego parking i lokali użytkowych, sprzedażą objęte jest także prawo własności nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 257/5 oraz prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 416/12 wraz z prawem własności położnego na niej budynku garażowego.

Nieruchomości położone są w Bielsku-Białej przy ul. Dmowskiego 14-16.

• Działka nr 416/13 o powierzchni 1.640 m2 posiada kształt nieregularnego wielokąta, zlokalizowanego w miejscu krzyżowania się ulic R. Dmowskiego i Plac Ratuszowy. Na działce posadowiony jest sześciokondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy, o pięciu kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej. Powierzchnia zabudowy, zgodnie z wypisem z kartoteki budynków z dnia 10 marca 2023, wynosi 1.232 m2. Budynek zajmuje większość terenu działki. Został oddany do użytkowania w latach 1992-1993. Obiekt wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej. Wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, instalację gazową, centralne ogrzewanie, instalację wentylacji grawitacyjnej, instalację odgromową, instalację elektryczną, teletechniczną oraz klimatyzację.

Lokale użytkowe oznaczone numerami 16/1, 16/10 i 16/11 położone są na dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter i I piętro), a do lokalu 16/1 dodatkowo przynależy piwnica i poddasze użytkowe, a lokale użytkowe nr 14/16 i 14/17 położone są na IV piętrze. Powierzchnia całkowita (netto zredukowana) lokali na podstawie inwentaryzacji budowlanej z października 2023 r. wynosi 1.577,85 m2.

W przypadku sprzedaży nieruchomości, lokale pełniące funkcję biurową zostaną objęte najmem zwrotnym dla potrzeb prowadzenia działalności bankowej na warunkach rynkowych, uzgodnionych z potencjalnym nabywcą. Lokal 16/10 pełni funkcję mieszkalną.

• Działka nr 416/12 o powierzchni 925 m2 posiada kształt nieregularnego wielokąta, zlokalizowanego równolegle do ul. R. Dmowskiego. Na działce znajduje się jednokondygnacyjny budynek garażowy o powierzchni zabudowy 62 m2. Razem z sąsiednią działką nr 257/5 o powierzchni 80 m2 i regularnym kształcie, nieruchomość pełni funkcję parkingu dla właściciela lokali użytkowych. Działki są położone w drugiej linii zabudowy.

Dostęp do drogi publicznej odbywa się poprzez działkę nr 416/13 – przejazd w budynku.

Teren wokół budynku mieszkalno-usługowego został zagospodarowany – wydzielono utwardzone chodniki oraz dojścia do budynku. Nieruchomości zajęte pod parking posiadają nawierzchnię utwardzoną płytami i kostką betonową. Na pozostałym terenie występuje zieleń urządzona. Teren nieruchomości nie jest ogrodzony. Przed wjazdem na parking znajduje się szlaban.