Ozorków, łódzkie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 5/23 w dniu: 18.09.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- nieruchomości położonej przy Wyszyńskiego 49/., 95-035 Ozorków, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu (adres: ul. Sokołowska 6/., Zgierz, 95-100 Zgierz) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X .

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość stanowi zabudowaną działkę gruntu nr 285/3 o łącznej powierzchni 0,0674 ha. Teren działki cechuje się wysoką zwartością terytorialną oraz kształtem zbliżonym do prostokąta o bokach długości ok. 37 m i 18 m. Przedmiotowa nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem w trakcie realizacji, którego ściany usytuowane są w granicy działek sąsiednich: 36, 284/2, 285/5. Fragmenty działki poza powierzchnią zabudowy (SE i SW) porośnięte zdziczałą roślinnością, klikunastoletnimi materiałami budowlanymi, porzuconym sprzętem budowlanym. Przedmiotowy budynek zaprojektowano jako budynek czterokondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Parter budynku całkowicie przeznaczono pod funkcję usługowo-handlową. Pomieszczenia dostępne z ul. Kard. St. Wyszyńskiego oraz od strony ul. Południowej. W budynku zaprojektowano dwie klatki schodowe z których jedna jest dostępna dwustronnie. W parterach zostały przewidziane powierzchnie handlowo-usługowe.. budynek częściowo podpiwniczony. W poziomie piwnic przewidziane zostały pomieszczenia pomocnicze dla funkcji handlowo-usługowej oraz sala bilardowa. Na pozostałych kondygnacjach naziemnych zaprojektowane zostały lokale mieszkalne. Mieszkania zostały zaprojektowane z możliwością wariantowych rozwiązań funkcjonalnych. Możliwość tych rozwiązań na etapie projektu budowlanego wyklucza zmiany dokonywane podczas realizacji oraz podnosi atrakcyjność sprzedawanych lokali mieszkalnych. Parametry techniczne budynku: Powierzchnia zabudowy: 484,68m2, Powierzchnia użytkowa: 1703,28 m2 , Kubatura: 7200,0 m3, Powierzchnia ogółem - struktura: Piwnice: 212,95 m2, Parter: 384,02 m2, 1 piętro: 388,92 m2, 2 piętro: 388,29 m2, 3 piętro: 388,92 m2 Roboty budowlane wstrzymano przed ukończeniem procesu inwestycyjnego w grudniu 2010 r. - według informacji Inspektora Nadzoru Budowlanego wówczas dokonano ostatniego wpisu do dziennika budowy. Stan zaawansowania inwestycji: w budynku wykonano stan surowy otwarty, bez dachu i jego pokrycia (które może być definicyjnie dla tego stanu pokryciem tymczasowym). Co oznacza, że jest to niepełny stan surowy otwarty. Zawiadamiam, iż wskazana suma oszacowania nieruchomości w kwotę 3 241 050,00 zł ( trzy miliony dwieście czterdzieści jeden tysięcy pięćdziesiątą złotych ) – stanowi wartość rynkową przedmiotowej nieruchomości w kwocie 2 635 000,00 zł powiększoną o 23% podatku VAT w kwocie 606 050,00 zł.


Suma oszacowania wynosi 3 241 050,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 2 160 700,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 324 105,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1020 3440 0000 7902 0015 9996 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.