Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie
ul. Świętokrzyska 36
00-116 Warszawa

OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR I/2025 NA SPRZEDAŻ PRAW DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W OLSZTYNIE PRZY ULICY DĄBROWSZCZAKÓW 30

Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/2025, zwanego dalej „Przetargiem”, jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Olsztynie przy ul. Dąbrowszczaków 30, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 208, o powierzchni 0,1077 ha, będącej własnością Skarbu Państwa, wraz z prawem własności posadowionych na tej nieruchomości budynków, tj.:

a) budynków oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków odpowiednio identyfikatorami 286201_1.0072.212_BUD i 286201_1.0072.214_BUD, wg Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT) biurowych, stanowiących funkcjonalnie jedną całość,

b) budynku oznaczonego w ewidencji gruntów i budynków identyfikatorem 286201_1.0072.213_BUD, rodzaj budynku wg KŚT: budynki transportu i łączności (funkcjonalnie 3 garaże),

oraz budowli i urządzeń trwale z nią związanych.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: centralna część miasta Olsztyn, na obszarze historycznego układu urbanistycznego Śródmieścia Olsztyna pomiędzy ulicami M. Kopernika, A. Mickiewicza, Dąbrowszczaków, M. Kajki. Nieruchomość znajduje się w odległości około 600 m od Urzędu Miasta Olsztyna oraz około 1,2 km od dworca kolejowego Olsztyn Główny i dworca autobusowego. W otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami w parterze.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: dla terenu, na którym położona jest nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Olsztyna (Uchwała RM Nr XXXVII/660/13 z dnia 15 maja 2013 r.), działka ewidencyjna nr 208 położona jest w strefie przestrzenno-funkcjonalnej C - STREFA ŚRÓDMIEJSKA – CENTRUM, w obszarze usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa wielorodzinnego z usługami – o wysokiej intensywności.

Dla budynków biurowych zostało w dniu 26 lipca 2023 r. sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, zgodnie z którym:

a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 152,09 kWh/(m2 · rok),
b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 189,85 kWh/(m2 · rok),
c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 268,56 kWh/(m2 · rok),
d) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 0,00%,
e) jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0,04 t CO2/(m2 · rok).

CENA WYWOŁAWCZA wynosi 5 700 000 zł (słownie: pięć milionów siedemset tysięcy złotych).

W ocenie Banku sprzedaż zwolniona z VAT – możliwość wyboru opodatkowania podatkiem VAT na zasadach wynikających z art. 43 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

WPŁATA WADIUM w wysokości: 300 000 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych).

TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 29.07.2025 r., o godz. 14:00.

MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa.

Informacje o przedmiocie Przetargu oraz o warunkach Przetargu, w tym w zakresie czasu i miejsca Przetargu, dokumentów dotyczących przedmiotu Przetargu, sposobu składania ofert, opisu opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, informacji na temat wadium, informacji o możliwości przeprowadzenia drugiego etapu postępowania tj. aukcji elektronicznej, w tym projekt regulaminu aukcji elektronicznej, znajdują się w dokumencie zatytułowanym „Warunki przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/2025 na sprzedaż praw do nieruchomości położonej w Olsztynie przy ulicy Dąbrowszczaków 30”, zwanym dalej „Warunkami”. Dokument ten (wraz z załącznikami) zostanie wysłany drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności, na adres poczty elektronicznej (e-mail) wskazany w umowie o zachowaniu poufności. Do rozpakowania plików z dokumentami niezbędne jest posiadanie programu WinRAR.