Namysłów, opolskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

Namysłów, Obrońców Pokoju 9 lok. 2
województwo: opolskie
590 000 zł netto

Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest niewyodrębniony lokal niemieszkalny o powierzchni 266,16 mkw. (powierzchnia użytkowa na podstawie dokumentacji wyodrębnienia samodzielności lokali usługowych) wraz z udziałem wynoszącym 1676/10000 w nieruchomości wspólnej. Nieruchomość wspólną stanowią działki gruntu o numerach ewidencyjnych 948/9, 948/10 i 948/11, o łącznej powierzchni 1185 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal znajduje się na paterze budynku, powstał z podziału lokalu większego i nie został wyodrębniony do osobnej księgi wieczystej. Lokal wymaga remontu.

Budynek wielorodzinny 4-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wybudowany w latach 80 XX w., składający się z 24 lokali mieszkalnych oraz 2 lokali użytkowych. Obiekt jest przyłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, elektrycznej, ogrzewanie centralne z sieci miejskiej.

Nieruchomość położona jest przy ulicy Obrońców Pokoju, w odległości ok. 200 m od Rynku miejskiego i ok 200 m od skrzyżowania dróg: krajowej 39 i wojewódzkiej 451.

Obszar, na terenie którego znajduje się nieruchomość, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Namysłów, zgodnie z którym jest to teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Teren położony jest w układzie urbanistycznym wpisanym do rejestru zabytków (wpis nr 367/52).

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej części budynku nr SCHE/16594/6/2023 z dnia 20.06.2023 r.:

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 115,64 kWh/(m2*rok),

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 162,42 kWh/(m2·rok),

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 214,14 kWh/(m2*rok),

- jednostkowa wielkość emisji Eco2 = 0,11 t CO2/(m2*rok),

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00%.

W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów lub podpisanie nowych umów.