Warszawa, Praga-Północ

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Warszawie
w dzielnicy Praga-Północ przy ul. Sprzecznej 6

• Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 79 w obrębie 4-15-06 o powierzchni 1067 m2, uregulowana w KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X.
• Nieruchomość ma kształt czworokątny, zabudowana jest budynkiem o 2 kondygnacjach naziemnych i 1 podziemnej, posadowionym w głębi działki. Wybudowany został w 1910 r., wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Budynek murowany: ławy fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej, ściany z cegły ceramicznej pełnej, posadowione na ławach fundamentowych ceglanych. Strop nad piwnicami z cegły ceramicznej pełnej, na belkach stalowych, nad parterem drewniane. Powierzchnia zabudowy wynosi 127 m2, użytkowa 156,36 m² . W budynku znajdują się 4 lokale mieszkalne. Ww. budynek został wyłączony z eksploatacji, zostali z niego wykwaterowani wszyscy mieszkańcy, tym samym budynek stał się pustostanem.
• Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Dworzec Wschodni uchwalony Uchwałą nr XCIII/2737/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 21 października 2010 r. Zgodnie z wytycznymi ww. planu przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie oznaczonej jako d1.2MW/U z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Działka ta spełnia wymagania „działki budowlanej” w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami.
• Nieruchomość zgodnie z zapisami ww. planu położona jest w strefie ochrony wybranych parametrów historycznego układu urbanistycznego dla terenu Starej Pragi - część Zachodnia. Pozwolenie na rozbiórkę budynku, znajdującego się na nieruchomości będzie wymagało uzgodnienia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
• Stołeczny Konserwator Zabytków pismem z dnia 03.04.2019 r. poinformował, że nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską. Natomiast w przypadku zabudowy ww. gruntu nową kubaturą wskazane jest, aby nowy budynek zlokalizowany był w pierzei ul. Sprzecznej. Obiekt powinien tworzyć zwarty ciąg zabudowy z budynkami sąsiadującymi Sprzeczna 4 i 8. Zaleca się, aby nowa architektura miała współczesną formę oraz harmonizowała z otoczeniem, zarówno wielkością jak i stylistyką. Kamienica położona na nieruchomości przy ul. Sprzecznej 8 została wpisana do rejestru zabytków nieruchomych na podstawie Decyzji nr 490/2019 z dnia 16 maja 2019 r. Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

• Zgodnie z opinią Wydziału Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Praga-Północ z dnia 08.01.2018 r. przy nowym sposobie zagospodarowania ww. nieruchomości winno być uwzględnione zachowanie drzew z rodzaju wiąz sp. - Ulmus sp.


Cena wywoławcza 4 .000.000,00- zł
Wadium (wniesione w pieniądzu) 400.000,00- zł

Minimalne postąpienie 40.000,00- zł

Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 43. ust 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r. poz. 2174, z późn. zm.).

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.) upłynął w dniu 24 czerwca 2019 r. W wyżej zakreślonym terminie nie wpłynął żaden wniosek.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się
z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie jest załącznikiem do informatora przetargowego).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Praga-Północ miasta stołecznego Warszawy w Banku Handlowym S.A. Nr 65 1030 1508 0000 0005 5002 6147, do dnia 09.12.2019 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do dnia 09.12.2019 r. do godz. 15.00 bezpośrednio w Wydziale Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Praga-Północ przy ul .ks. I. Kłopotowskiego 15 w pokoju nr 315 (III piętro).

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym www.um.warszawa.pl/nieruchomości i który jest do wglądu w Wydziale Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Praga - Północ przy ul. ks. I. Kłopotowskiego 15 w pokoju nr 315, III piętro (od poniedziałku do piątku w godz. 800 -1600).

Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.


Przetarg odbędzie się 12.12.2019 r. o godz. 11.00
w siedzibie Urzędu Dzielnicy Praga- Północ Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, w sali konferencyjnej na parterze