Sosnowiec, śląskie

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o. o. z siedzibą pod adresem:
ul. Gliwicka 204, 40-860 Katowice, kapitał zakładowy 121 166 600,00 zł
NIP 634-12-60-857, REGON 273021217,
Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach: KRS 0000077664
OGŁASZA
aukcję elektroniczną na zbycie prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 2012, obręb: 0012, o powierzchni 532,00 m2, wpisanej do księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, położonej w Sosnowcu przy ul. Tuwima 35 (https://przetargi.sdsm.pl/).

Cena wywoławcza: 325 000,00 zł netto Wadium: 32 500,00 zł Minimalne postąpienie: 3 500,00 zł

Podatek Vat : ZW



Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość oznaczona geodezyjnie jako działka nr 2012, obręb 0012, o powierzchni 532,00 m2, wpisana do księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, położona w Sosnowcu przy ul. Tuwima, stanowi własność Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o.

W/w nieruchomość położona jest w południowej strefie miasta, w obrębie dzielnicy Niwka, w rejonie osiedla parterowych budynków mieszkalnych w zabudowanie bliźniaczej.

Teren nieogrodzony. Miejscami widoczne pozostałości po ogrodzeniu z siatki stalowej. Pozostałości ogrodzenia od strony północnej nie pokrywają się z granicą geodezyjną działki nr 2012. Istniejący fragment ogrodzenia pomiędzy działkami 2012 i 2196 nie pokrywa się z granicą działek.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ulicy Tuwima.

W obrębie działki usytuowany jest budynek mieszkalny, w zabudowie bliźniaczej.

Zgodnie z treścią mapy zasadniczej, poza przyłączami do budynku mieszkalnego (wodnym i kanalizacyjnym), przez teren nieruchomości przebiegają sieci wodociągowa i energetyczna (napowietrzna). Poza tym przez północą granicę oraz południowo – wschodnie naroże działki przebiegają podziemne kable energetyczne z sąsiedniej stacji transformatorowej.

UWAGA!
Zgodnie z treścią mapy zasadniczej fragment przyłącza kanalizacyjnego do budynku nr 35 usytuowany jest w obrębie sąsiedniej działki nr 2196. Dla przedmiotowego przyłącza nie ustanowiono służebności.

Opis stanu technicznego budynku mieszkalnego:
Budynek mieszkalny posadowiony na działce nr 2012 powstał w latach 60-tych XX wieku i stanowi obiekt murowany, wzniesiony w technologii tradycyjnej, w zabudowie bliźniaczej.

Powierzchnia użytkowa obiektu – 64,16 m2 (powierzchnia przynależna, tj. powierzchnia piwnicy – 59,14 m2).

Sanitariaty zużyte, nie nadają się do użytkowania, ogrzewanie piecami węglowymi (nieużytkowane, wykazują znaczny stopień zużycia, piec w kuchni pęknięty). Instalacje nieużytkowane, zużyte w sensie technicznym, częściowo zniszczone i niekompletne.

Budynek mieszkalny znajduje się w nieodpowiednim stanie technicznym i z uwagi na zużycie jego elementów, w tym elementów wykończenia i instalacji, kwalifikuje się do kompleksowego remontu.

Uwarunkowania planistyczne i ochronne:
Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obszar ten objęty został jedynie uchwałą nr 369/XXXI/12 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 19.05.2016r. w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowiec”, z późniejszymi zmianami:

Zmieniona uchwałą Nr 855/LXII/2018 Rady Miejskiej z dnia 26.04.2018r.
Zmieniona uchwałą Nr 923/LVI/2022 Rady Miejskiej z dnia 31.03.2022r.
Zgodnie z ustaleniami powołanego studium nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: C1.2/1.MN1 – tereny mieszkaniowe jednorodzinne.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku:
Dla budynku mieszkalnego posadowionego na działce nr 2012 sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/298/94/2025.

UWAGA!
Niezależnie od podanych wyżej informacji Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości.

Oględziny nieruchomości:
Z przedmiotem aukcji można zapoznać się w terminie od 24.06.2025r. do 24.07.2025r. po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Obsługi Nieruchomości w Administracji Niwka - Kazimierz z siedzibą przy ul. Wojska Polskiego 92 w Sosnowcu tel. 32/297-74-64.