Rzuchów, śląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu napodstawie art. 9861 Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 06
sierpnia 2025 roku o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej, którą stanowią dwie bezpośrednio ze sobą sąsiadujące niezabudowane działki gruntu nr 1773/117 i 1772/117 o łącznej powierzchni 0,3880 ha, objęta Księgą Wieczystą Numer XXXX/XXXXXXXX/X, położona jest w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Kornowac, obrębie ewidencyjnym Rzuchów przy ulicy Pszowskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Kornowac, obrębie ewidencyjnym Rzuchów przy ulicy Pszowskiej. Jest to miejscowość oddalona od ścisłego centrum miasta Raciborza o około 11 km, a od centrum miasta Rybnika o około 15 km i tylko około 5 km od centrum Pszowa. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Pszowskiej, która jest drogą gminną i posiada nawierzchnię asfaltową. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie ulicy Raciborskiej, która charakteryzuje się bardzo dużym natężeniem ruchu kołowego, łączącej miasta Rybnik z Raciborzem, a także inne mniejsze miejscowości, posiadając bezpośredni dostęp do ulicy Pszowskiej, która stanowi połączenie z miastem Wodzisław Śl. Najbliższe sąsiedztwo stanowią w większości budynki usługowe oraz mieszkalne, a także niezabudowane działki gruntu. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, przystanek komunikacji miejskiej oraz różne punktu usługowe. Lokalizację nieruchomości określono jako dobrą.
Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących bezpośrednio ze sobą działek gruntu: nr 1773/117 o powierzchni 0,3592 ha stanowiącą główny obszar nieruchomości oraz nr 1772/117 o powierzchni 0,0288 ha stanowiącą wewnętrzną drogę dojazdową, czyli o łącznej powierzchni wynoszącej 0,3880 ha. Obie działki posiadają kształt zbliżony do dwóch połączonych ze sobą prostokątów, z których główny teren jest płaski i ogrodzony wspólnie z nieruchomością sąsiednią ogrodzeniem z betonowych płyt, posiada nawierzchnię w większości gruntową, w niewielkiej tylko części utwardzoną kruszywem oraz betonem, a droga dojazdowa do niego jest lekko pochyła, nieogrodzona o nawierzchni gruntowej. Nieruchomość nie posiada uzbrojenia – nie jest wyposażona w sieci dostawców mediów, ale sieci te przebiegają w jej bezpośrednim sąsiedztwie, a sieć kanalizacyjna przebiega w działce gruntu stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową stanowiącą cześć wycenianej nieruchomości. Stan zagospodarowania terenu obu działek jest przeciętny.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kornowac zatwierdzonego Uchwałą Nr XIX.139.2016 Rady Gminy Kornowac z dnia 22 września 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Rzuchów w Gminie Kornowac, stwierdzono, że wyceniana nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym na planie symbolem: 4UP - teren zabudowy usługowo – produkcyjnej.
Stwierdzono także, że nieruchomość użytkowana jest zgodnie z MPZP Gminy Kornowac.
Ograniczone prawo rzeczowe związane z nieruchomością - służebność drogi, bez wynagrodzenia i na czas nieoznaczony, polegająca na prawie przejazdu i przechodu po działce numer 1772/117, objętej niniejszą Księgą Wieczystą, które to prawo nie ma wpływu na wartość rynkowa wycenianej nieruchomości gruntowej


Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i rozpocznie się 06 sierpnia 2025 r. o godz. 10:00 i zakończy się w dniu 13 sierpnia 2025 roku o godz. 14:00.


Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 364.552,00 zł


Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 273.414,00 zł.


Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 36.455,20 zł.


Rękojmię należy uiścić na konto komornika: 57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.




Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.