Zwanowice, opolskie

Starosta Powiatu Brzeskiego

ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

stanowiącej własność Skarbu Państwa



Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości; powierzchnia nieruchomości:
Niezabudowana nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa, oznaczona
w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 329/30 o pow. 0,0951 ha, położona
w obrębie Zwanowice, ark. m. 1, dla której Sąd Rejonowy w Brzegu prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.



Opis nieruchomości:
Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego ogłoszenia to niezabudowana działka położona w północnej części obrębu Zwanowice, przy kanale rzeki Odry i śluzie,
w otoczeniu gruntów zabudowanych o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, około
10 km od centrum miasta Brzeg. Lokalizacja peryferyjna w porównaniu do innych miejscowości gminy Skarbimierz. Działka ma kształt regularny, jest usytuowana
w obniżeniu terenu. Dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną (asfaltową). Możliwości inwestycyjne ograniczone ze względu na lokalizację w obszarze zagrożenia powodziowego, ukształtowanie terenu poniżej poziomu drogi. Na gruncie występuje kilka nasadzeń, od strony śluzy działka jest ogrodzona stalową siatką. Działka jest nieuzbrojona, północną część działki przecina podziemny przewód telekomunikacyjny. Sieć wodociągowa zlokalizowana w drodze wewnętrznej (działka nr 329/10), nad drogę przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna. W ewidencji gruntów i budynków działka oznaczona jest jako użytek RV – grunty orne klasy V. Działka objęta jest zakazem zabudowy kubaturowej wynikającym z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.



Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Sposób zagospodarowania: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie: zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Skarbimierz, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Skarbimierz Nr XXI/163/2021 z dnia 25 marca 2021 r. (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 19 kwietnia 2021 r. poz. 1113), działka nr 329/30 leży w kompleksie terenów oznaczonych symbolem 2MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 arkuszem nr 14/15 do uchwały Rady Gminy Skarbimierz Nr XXI/163/2021 z dnia 25 marca 2021 r. działka nr 329/30 położona jest w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (ryzyko wystąpienia powodzi: średnie, Q1% co 100 lat), dla którego obowiązują ustalenia §11 ust. 13 – „Dla terenów położonych w obszarach szczególnego zagrożenia powodzią obowiązuje zakaz zabudowy kubaturowej, a także zakazy wynikające z przepisów odrębnych”. Ponadto działka leży w granicach obszarów, dla których ryzyko wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (Q0,2%).

Gmina Skarbimierz nie wyznaczyła obszarów zdegradowanych, obszaru rewitalizacji
i nie posiada gminnego programu rewitalizacji.



Termin zagospodarowania nieruchomości:
Nie ustalono.



Obciążenia i zobowiązania:
Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.



Informacja o przeznaczeniu do zbycia:
Forma zbycia: sprzedaż na własność.
Tryb zbycia: ustny przetarg nieograniczony.


Cena wywoławcza nieruchomości:
Cena wywoławcza nieruchomości do I przetargu wynosi 24 000,00 zł. Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynieść mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 240,00 zł. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej.


Miejsce i termin przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 24 lipca 2025 r. o godzinie 900 w Wydziale Geodezji
i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Brzegu przy
ul. Robotniczej 12, w budynku B, w pokoju nr 104 na I piętrze.


Wadium:
Wysokość wadium wynosi 2 400,00 zł i jest płatne w pieniądzu na konto Starostwa Powiatowego w Brzegu w Banku Spółdzielczym Grodków-Łosiów nr rach. 76 8870 0005 2001 0030 2668 0004 lub w kasie Starostwa Powiatowego w Brzegu przy
Wyszyńskiego 23, w terminie do dnia 17 lipca 2025 r. do godziny 2400.