Lichawa, łódzkie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Łasku

Justyna Badowska

Kancelaria Komornicza, Juliusza Słowackiego 16,  Łask,   98-100 ŁASK

tel. 436752132 / fax. 436762973

Sygnatura: Km 261/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 261/24 w dniu 11-07-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Łasku z siedzibą przy ul. Kolejowa 12, 98-100 ŁASK, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest  położonej przy  31,Lichawa,  98-160 Sędziejowice, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych w Łasku  (adres: ul.  Przemysłowa 5, Łask, 98-100 Łask)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa uregulowana w księdze wieczystej o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, położona w obrębie Lichawa, w gminie Sędziejowice, składająca się z działki oznaczonej numerem 348/2 o powierzchni 0,2400 ha (zgodnie z danymi ewidencji gruntów).Dojazd do wycenianej nieruchomości jest bardzo dogodny drogami asfaltowymi, bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W drodze, przy której leży działka, znajduje się sieć energetyczna, wodociągowa i telekomunikacyjna.
Działka zabudowana jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Wjazd na działkę utwardzony kostką betonową, podjazd pod budynek również. Pozostała część frontowa działki zagospodarowana w formie trawnika oraz zieleni niskiej i wysokiej. Szerokość frontu działki wynosi ok. 35 m. Działka ogrodzona od strony frontu (ogrodzenie z elementów prefabrykowanych, brama automatycznie otwierana metalowa, furtka metalowa, ogrodzenie i brama cofnięte od strony drogi), części zachodniej i wschodniej. W części północnej nie jest ogrodzona. Działka od frontu (od południa) graniczy z działką drogową, od północy i wschodu z zabudowaną działką nr 348/1 (na której znajduje się m.in. budynek garażu widoczny na zdjęciu od frontu), a od zachodu z zabudowanymi działkami nr 347 i 345/2.
UWAGA ! Budynek garażowy znajdujący się na sąsiedniej działce nr 348/1 ze względu na wjazd do garażu zi usytuowanie wrót garażowych możliwy jedynie od strony działki podlegającej wycenie tj. 348/2 (brak informacji w księgach wieczystych o służebności ).
Przez działkę, w jej południowej części przechodzi sieć wodociągowa i telekomunikacyjna, w pobliżu północnej granicy przechodzi napowietrzna linia energetyczna.
Działka znajduje się na obszarze chronionego krajobrazu Zepołu Przyrodniczo-Krajobrazowego „Dolna Grabi” (Rozporządzenie Wojewody Sieradzkiego z dnia 31 lipca 1998 r. w sprawie wyznaczenia obszarów chronionego krajobrazu oraz uznania za zespoły przyrodniczo-krajobrazowe). Działka znajduje się (od strony północnej) w odległości ok. 80 m od terenu dużego zagrożenia powodziowego wynoszącego 10 %). Więcej informacji na stronie Hydroportalu - ISOK.
Budynek mieszkalny został wybudowany 1997 roku w technologii tradycyjnej, murowanej. Jest to obiekt dwukondygancyjny, przy czym druga kondygnacja to poddasze użytkowe. Budynek został wyremontowany w 2017r. W ramach remontu zostało wymienione pokrycie dachowe i stolarka okienna. Dane kontrukcyjno – materiałowe: Fundamenty: betonowe zbrojone. Ściany zewnetrzne: murowane z cegły pełnej i pustaków żużlobetonowych z wypełnieniem z waty szklanej. Ściany wewnętrzne i działowe: z cegły pełnej. Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty z blachy profilowanej. Schody wewnętrzne: drewniane. Stolarka okienka: jednoramowa z pcv. Stolarka drzwiowa: jednoramowa z wypełnieniem z płyt drewnopochodnych. Budynek jest otynkowany. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej lokalnej (szambo), co i cwu w oparciu o kocioł na ekogroszek. W części pomieszczeń jest ogrzewanie podłogowe.
Układ funkcjonalny budynku mieszkalnego:
Parter: pokój dzienny ze schodami na poddasze, kuchnia, pokój, korytarz, wc, wiatrołap i kotłownia.
Poddasze: dwie sypialnie, korytarz i łazienka.
Standard wykończenia: podłogi- w pokojach i korytarzu na poddaszu – panele, w łazience, wc, kuchni i w pomieszczeniach komunikacyjnych parteru - płytki ceramiczne. Ściany: wykończone gładziami gipsowymi i malowaniem. W łazience, wc i kuchni ściany wyłożone są płytkami ceramicznymi. Stolarka okienka: jednoramowa z pcv. Stolarka drzwiowa: jednoramowa z wypełnieniem z płyt drewnopochodnych Dane budynku: Powierzchnia zabudowy – ok. 91m2, powierzchnia użytkowa ogółem (suma powierzchni wszystkich pomieszczeń w budynku) = ok. 105m2 . Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej (bez kotłowni) = 95,2 m2 Brak informacji czy budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej (obowiązkowe przy sprzedaży nieruchomość na wolnym rynku). Standard określam jako podwyższony. Stan techniczny budynku – bardzo dobry.

Suma oszacowania wynosi 629 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 471 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 62 900,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Łasku ul. ul. Kolejowa12, 98-100  ŁASK. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Bank Polski 89 1020 3352 0000 1902 0275 7110.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Justyna Badowska