Szczecin, zachodniopomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Dorota Działowska Kancelaria Komornicza nr III w Szczecinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 300/20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:



- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy Eugeniusza Romera 15/22, 71-246 Szczecin, dla którego Szczecińska Spółdzielnia Mieszkaniowa z siedzibą w Szczecinie (adres: ul. Jodłowa 7a, Szczecin, 71-114 Szczecin) prowadzi zbiór o oznaczeniu -.

Opis nieruchomości:
Udział dłużnika do 1/2 w ograniczonym prawie rzeczowym w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 22 położonego na piątym piętrze w budynku wielorodzinnym przy ul. Eugeniusza Romera 15 w Szczecinie, znajdującego się w zasobach Szczecińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z siedzibą w Szczecinie. Przedmiotowe prawo nie posiada urządzonej księgi wieczystej. Budynek wraz z przedmiotowym lokalem mieszkalnym położony jest na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica, w dzielnicy Zachód. Ulica Romera znajduje się około 5 km na północny-zachód od ścisłego centrum Szczecina, co pozwala na szybki dojazd samochodem (ok. 10-15 minut w zależności od natężenia ruchu) lub komunikacją miejską. Ulica Romera, choć nie jest główną arterią komunikacyjną, jest dobrze skomunikowana z większymi drogami, co zapewnia sprawny dojazd do innych części miasta. Lokal mieszkalny położony jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, dwuklatkowym, 13-kondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym, wybudowanym w technologii prefabrykowanej, wielkopłytowej w Systemie Szczecińskim. Rok budowy budynku: 1979. Stan techniczny budynku z uwagi na wiek i zużycie elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych oceniono na średni. W budynku na bieżąco prowadzone są prace remontowe i konserwacyjne, ściany budynku docieplone w 2002 roku. Lokal mieszkalny usytuowany jest na 5. piętrze (6. kondygnacji) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Lokal składa się z: 2 pokoi, kuchni, łazienki, wc i holu o łącznej powierzchni użytkowej 42,00 m2. Z większego pokoju dostępna jest loggia. Standard wykończenia lokalu oceniono jako słaby. W lokalu od dawna nie przeprowadzano remontów gruntownych. Zużycie elementów wykończeniowych zgodne z wiekiem. W toku wizji lokalnej dokonano pomiarów kontrolnych powierzchni użytkowej pomieszczeń i ustalono, że jest ona zbieżna z tą ujawnioną w Zaświadczeniu otrzymanym od Szczecińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.


Suma oszacowania wynosi 184 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 138 000,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 13:10. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 04 1440 1143 0000 0000 0005 3128 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.


Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 06.08.2025 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 13.08.2025 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.


Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.