Cerekwica, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Damian Miliński

Kancelaria Komornicza, Św. Jadwigi 27h, Trzebnica, 55-100 Trzebnica

tel. 717111516 / fax. 717111517

Sygnatura: Kmp 2/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Damian Miliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-05-2018 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 Trzebnica, pokój 6, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy Trzebnicka 27, 55-100 Cerekwica, dla którego Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem opracowania jest nieruchomość lokalowa - lokal mieszkalny nr 5 usytuowany na I piętrze (2 kondygnacja nadziemna) wielorodzinnego budynku mieszkalnego położonego przy ulicy Trzebnickiej nr 27, we wsi Cerekwica, 55-100 Trzebnica. Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy. Zgodnie z zapisami przywołanej księgi powierzchnia lokalu wynosi 46,64 m2, na którą składa sie powierzchnia pokoju, kuchni, skrytki oraz (najprawdopodobniej) przynależnej piwnicy. Udział w prawie współwłasności do nieruchomości współnej, która stanowi grunt oraz części budynku i urządzeń, nie służących do wyłącznego użytku właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych, wynosi: 931/10000 (tj. 9,31%). Wykonana przez biegłego w czasie oględzin inwentaryzacja lokalu częściowo potwierdziła zapisy księgi wieczystej. Ustalono, iż lokal sklada się z pokoju, kuchni oraz łazienki (zaadoptowanej ze skrytki) o łącznej powierzchni 38,45 m2, zaś piwnica,stanowiąca pomieszczenie przynależne, ma powierzchnię 8,19 m2. Należy jednak zaznaczyć, iż piwnica nie została pomierzona (dłużnik nie posiada kluczy), a jej powierzchnia została obliczona jako różnica między powierzchnią wskazaną w księdze wieczystej oraz pomierzoną w czasie oględzin powierzchnię lokalu. Zwrócono także uwagę na brak informacji w księdze wieczystej o położeniu lokalu (brak ulicy i numeru porządkowego budynku), jednak w powiązaniu z księgą wieczystą nieruchomości wspólnej możliwe jest ustalenie położenia nieruchomości. Lokal znajduje się w średnim stanie technicznym, część tynku na suficie w pokoju, wskutek przecieku dachu, grozi odpadnięciem. Lokal przed kilkoma laty (prawdopodobnie w 2007 roku) został gruntownie wyremontowany, lecz od dłuższego czasu (od około 2010-11) jest niezamieszkały (stanowi pustostan). Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną (oświetleniową i gniazd wtykowych), wodną i kanalizacyjną, jednak z uwagi na odcięcie zasilania/zamknięcie zaworów, nie stwierdzono ich sprawności. Brak instalacji centralnego ogrzewania oraz gazowej. Budynek z przedmiotowym lokalem znajduje się w granicach działki ewidencyjnej nr 270/2 o powierzchni 0,1524 ha (wg księgi wieczystej 0,15 ha), AM-1 obręb: Cerekwica, gmina: Trzebnica, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Suma oszacowania wynosi 45 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 34 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 550,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 90102052260000640203899408.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Damian Miliński