Łubiana, pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4,  Kościerzyna,   83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: KM 221/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KOŚCIERZYNIE JAN ZARĘBSKI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 221/24 w dniu: 26.06.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Jesienna 13, 83-400 Łubiana, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Udział 1/2 domu. Działka oznaczona nr 387/17 ma kształt regularnego wieloboku, zbliżonego do prostokąta (z podcięciem na drogę od północnej strony), z bezpośrednim dostępem do drogi (ul. Jesienna), stanowiącej własność gminy. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną i urządzoną z nawierzchnią asfaltowo – bitumiczną.
Teren działki płaski, ogrodzony płotem z siatki ogrodzeniowej mocowanej do metalowych słupków zakotwionych w betonowej podmurówce, z metalową furtką i bramą wjazdową od strony ulicy Jesiennej. Teren działki poza zabudową, porośnięty trawą oraz pojedynczymi drzewami i krzewami, słabo zagospodarowany.
Uzbrojenie terenu:
Działka nr 387/17 uzbrojona jest w przyłącze energetyczne i kanalizacyjne. Woda z własnego ujęcia. W ulicy Jesiennej przechodzi sieć wodociągowa, gazowa i telekomunikacyjna.
Przez środkową część działki przechodzi gazociąg o średnicy 200 mm, a przez północną część działki przechodzi napowietrzna linia wysokiego napięcia, co znacznie ogranicza możliwości wykorzystania całej działki na cele budowlane.
Zabudowa.
Przedmiotowa działka w południowo-zachodnim narożniku działki zabudowana jest parterowym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej, wybudowanym na podstawie Decyzji – pozwolenia na budowę z 2009r.
Dostęp do budynku od strony drogi dojazdowej (ulicy Jesiennej) od zachodniej granicy działki.
Dane ogólne (wg projektu):
Pow. zabudowy: 61,85 m2
Pow. użytkowa: 86,13 m2
Kubatura: 256,34 m3
Konstrukcja budynku szkieletowo-drewniana.
Ściany zewnętrzne, filary, słupy - konstrukcja oparta na ścianach zewnętrznych drewnianych, elewacja - tynk cienkowarstwowy barwiony.
Stropy - strop lekki drewniany z belek konstrukcyjnych, wypełniony wełną mineralną.
Podciągi, nadproża - zaprojektowane jako skrzynkowe w kształcie litery ,,U", wypełnione styropianem.
Dach - dwuspadowy, konstrukcji krokwiowo-jętkowej, przykryty dachówką cementową.
Schody wewnętrzne - konstrukcji drewnianej (z drewna sosnowego).
Kominy – z kształtek systemowych.
Okna – zespolone wieloszybowe, z PCV, w dachu zamontowane okna połaciowe.
Ogrzewanie budynku – centralne, z kotłem na olej opałowy. W pokoju na parterze - kominek (koza) wolnostojący na paliwo stałe.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana pełna lub częściowo przeszklona. Drzwi wejściowe - wzmocniona.
Wykończenie budynku:
Podłogi i posadzki: w zależności od pomieszczeń, na parterze - płytki podłogowe, na poddaszu - panele podłogowe.
Ściany malowane farbami, w łazience - glazura. Na poddaszu ściany i sufity wykonane z płyt kartonowo-gipsowych, malowane farbami.
Wewnętrzne schody na poddasze - konstrukcji drewnianej.
Stan techniczno-użytkowy
Budynek użytkowany zgodnie z przeznaczeniem jako budynek mieszkalny jednorodzinny, na dzień oględzin, w dość dobrym stanie, do odświeżenia i drobnego wykończenia na zewnątrz.

Suma oszacowania wynosi 164 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 123 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  03.07.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski