Pszczyna, śląskie

Burmistrz Pszczyny ogłasza V przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, położonej w Pszczynie przy ul. Warownej 43

1.Dla nieruchomości będącej przedmiotem przetargu prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Pszczynie księga wieczysta oznaczona XXXX/XXXXXXXX/X.

2.W katastrze nieruchomości obrębu Pszczyna na mapie ewidencyjnej, nieruchomość oznaczona jest działką nr 1642/26 o powierzchni 0,0476 ha (B).

3.Nieruchomość położona jest w Pszczynie przy ul. Warownej 43. Zabudowana jest budynkami mieszkalnymi, tj. budynkiem frontowym i oficyną, o numerach ewidencyjnych odpowiednio: 20541 (murowany, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, o pow. zabudowy 242 m2) i 5313 (murowany, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, o pow. zabudowy 99 m2). Budynki stanowią funkcjonalną całość, połączoną wewnętrznymi korytarzami i pomieszczeniami. W budynkach znajduje się 8 lokali, w tym 7 lokali mieszkalnych i 1 lokal usługowy, o łącznej powierzchni użytkowej 488,01 m2 i łącznej powierzchni pomieszczeń przynależnych 86,93 m2. Od strony podwórza do budynków dobudowana jest drewniana weranda na konstrukcji stalowej, zapewniająca komunikację dla mieszkań. Przez część budynku o numerze ewidencyjnym 20541 przebiega ciąg pieszy łączący ul. Warowną z
ul. Kopernika. Budynki wpisane są do Gminnej Ewidencji Zabytków. Budynki wpisane są do rejestru zabytków województwa śląskiego na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach z dnia 14.12.1965 r. pod pozycją A/482/65.

Dojazd do podwórza budynków odbywa się po bezpłatnej służebności przechodu i przejazdu po gruncie oznaczonym działką 1453/26, biegnącej pasem gruntu o szerokości 4 (czterech) metrów, począwszy od ulicy Warownej, na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy m.in. nieruchomości oznaczonej działką nr 1642/26, będącej przedmiotem przetargu. Uprawnienie z tego tytułu wpisane jest w dziale I-Sp księgi wieczystej wymienionej w ust. 1.

4.Na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przyjętego uchwałą Nr XXI/216/16 Rady Miejskiej w Pszczynie z dnia
7 kwietnia 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w granicach administracyjnych miasta Pszczyna - Etap II (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2016 r. poz. 2255 z późn. zm.), przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem A.12MWU. Dla tak oznaczonego terenu ustalone jest przeznaczenie:

a) podstawowe:

- tereny intensywnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej w strefie ścisłego centrum,

b) dopuszczone:

- funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt mieszkalny, usługowy,

- urządzenia i obiekty infrastruktury sportu i rekreacji,

- drogi wewnętrzne i infrastruktura techniczna,

- zieleń towarzysząca.

Nieruchomość znajduje się w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej, w strefie obserwacji archeologicznej oraz w granicach historycznego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków.

5.Nieruchomość jest obciążona następującym ograniczonym prawem rzeczowym, wpisanym w dziale III księgi wieczystej:

Bezpłatna służebność drogi po działce 1642/26 o powierzchni 0,0476 ha, położonej w Pszczynie, biegnąca pasem gruntu o szerokości 3 (trzech) metrów, na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki nr 1643/26, zapisanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, zgodnie z wyrysem przebiegu służebności drogi na mapie stanowiącej załącznik nr 1 do aktu notarialnego Rep. A nr 8800/2006 z dnia 16.11.2006 r. notariusza Mireli Radwan w Pszczynie (k. 35). Obciążenie tym prawem zostanie przeniesione do nowej księgi wieczystej, urządzonej dla nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży.

6.Nieruchomość sprzedana zostanie na własność w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Przetarg przeprowadzony zostanie zgodnie rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z
2021 r. poz. 2213).

7.W terminie sześciu tygodni od wywieszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Pszczynie, tj. w okresie od
8 grudnia 2023 r. do 19 stycznia 2024 r. żadna z osób wymienionych w art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, z późn. zm.) nie złożyła wniosku o nabycie nieruchomości.

8.Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 900.000,00 zł, w tym cena składnika budowlanego 659.117,70 zł oraz cena gruntu 240.882,30 zł.

9.Przetarg odbędzie się w dniu 6 sierpnia 2025 r. o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Pszczynie, ul. Rynek 2, budynek A, pokój 202.

10.Wadium w wysokości 180.000,00 zł wpłacić należy w pieniądzu tj. przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Pszczynie w ING Banku Śląskim S.A. Oddział w Bielsku - Białej nr 11 1050 1070 1000 0024 6393 7751 najpóźniej do dnia
31 lipca 2025 r. (data wpływu środków na rachunek). W tytule przelewu należy podać oznaczenie przedmiotu przetargu, imię i nazwisko albo nazwę lub firmę uczestnika przetargu.

11.Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. W przypadku gdy osoba ta nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie określonym w zawiadomieniu o umowie, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Pozostałe wadia zostaną zwrócone po zakończeniu przetargu w sposób wniesiony przez uczestnika przetargu, w terminie do 3 dni od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.