Malawa, podkarpackie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Piotr Bielówka Kancelaria Komornicza nr XXI w Rzeszowie zawiadamia na podstawie 986[4]§ 2 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24.07.2025 r. o godz 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się:


P I E R W S Z A L I C Y T A C J A


nieruchomości w postaci:


NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - [R] GRUNTY ORNE, DZIAŁKA O NUMERZE 3393 OBRĘB EWIDENCYJNY: 002 MALAWA POŁOŻONA W WOJEWÓDZTWIE PODKARPACKIM W POWIECIE RZESZOWSKIM W GMINIE KRASNE W MIEJSCOWOŚCI MALAWA. OBSZAR CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI: 0,2700 HA posiadająca założoną księgę wieczystą we właściwym wydziale KW w Sądzie Rejonowym w Rzeszowie o numerze: XXXX/XXXXXXXX/X .


Działka gruntu o numerze 3393 jest niezabudowana usytuowana w południowej, peryferyjnej części miejscowości Malawa. Powierzchnia ww. działki wynosi 2.700,00 m2 (obręb ewidencyjny nr 0002 Malawa), kształt działki nie regularny, w kształcie wydłużonego wieloboku zbliżonego w swoim obrysie do trapezu prostokątnego - długość ok 135 m szerokość ok 20 m (szczegóły przedstawia mapa załączona do operatu szacunkowego). Obszar działki o niewielkim spadku w części północnej i wypłaszczeniem w części centralnej i południowej. Dojazd do niniejszej działki publiczną drogą gminną utwardzoną częściowo kruszywem. Działka jest uprawiana rolniczo, na dzień wizji lokalnej na części działki prowadzona uprawa aronii. W części północnej działka porośnięta trawą łąkową.


Dane na temat działki:
- uzbrojenie sieciowe działki: brak,
- dojazd do działki: dobry, północną i południową granicą działka przylega do publicznych dróg gminnych
utwardzonych częściowo kruszywem,
- warunki terenowe korzystne, teren częściowo o niewielkim nachyleniu w kierunku północnym,
- warunki lokalizacyjne dobre z punktu widzenia przeznaczenia nieruchomości,
- uwarunkowania uwzględniające usytuowanie nieruchomości w stosunku do nieruchomości o podobnym
przeznaczeniu dobre.


Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.


Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku planu miejscowego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości lub ustalenia planu ogólnego gminy.


Zgodnie z Art. 65 pkt 1. Ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw: „Studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin zachowują moc do dnia wejścia w życie planu ogólnego gminy w danej gminie, jednak nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2025 r., i stosuje się do nich przepisy dotychczasowe.” oraz w Art. 64 pkt 3. „Do dnia utraty mocy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w danej gminie, w przepisach ustawy zmienianej w art. 15, art 19 oraz w art. 12 ustawy zmienianej w art. 37 odnoszących się do strategii rozwoju gminy lub strategii rozwoju ponadlokalnego, przez strategię rozwoju gminy lub strategię rozwoju ponadlokalnego należy rozumieć studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.”

Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość gruntowa jest objęty ustaleniami Uchwałą Nr XVI/161/2000 Rady Gminy Krasne z dnia 28 kwietnia 2000 r. w sprawie uchwalenia STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KRASNE z późniejszymi zmianami.


Zgodnie z ww. ustaleniami nieruchomość gruntowa:


działka nr 3393 położona jest w strefie oznaczonej symbolem R - tereny gruntów rolnych; ponad to ok 50 % powierzchni działki (południowa część) objęta jest strefą „A” pełnej ochrony konserwatorskej otaczającej sąsiadujący z działką obiekt sakralny oraz cała działka znajduje się w strefie „K” ochrony krajobrazu.


Stan nieruchomości – działki gruntu:


Działka gruntu o numerze 3393 jest niezabudowana usytuowana w południowej, peryferyjnej części miejscowości Malawa. Powierzchnia ww. działki wynosi 2.700,00 m2 (obręb ewidencyjny nr 0002 Malawa), kształt działki nie regularny, w kształcie wydłużonego wieloboku zbliżonego w swoim obrysie do trapezu prostokątnego - długość ok 135 m szerokość ok 20 m (szczegóły przedstawia mapa załączona do operatu szacunkowego). Obszar działki o niewielkim spadku w części północnej i wypłaszczeniem w części centralnej i południowej. Dojazd do niniejszej działki publiczną drogą gminną utwardzoną częściowo kruszywem. Działka jest uprawiana 6 rolniczo, na dzień wizji lokalnej na części działki prowadzona uprawa aronii. W części północnej działka porośnięta trawą łąkową.




Łączną wartość funkcjonalnego obszaru oszacowano na kwotę: 31.065,00 zł (słownie: trzydzieści jeden tysięcy sześćdziesiąt pięć złotych 00/100).


Cena wywoławcza funkcjonalnego obszaru wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 23 298,75 zł (słownie: dwadzieścia trzy tysiące dwieście dziewięćdziesiąt osiem złotych 75/100)


Wadium w przedmiotowej licytacji wynosi: 3 106,50 zł (słownie: trzy tysiące sto sześć złotych 50/100)


Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 31.07.2025 roku o godzinie: 10.00.