Kolonia Stara Wieś, lubelskie

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie
Małgorzata Nozdryn-Płotnicka
Kancelaria Komornicza nr IX w Lublinie
20-322 Lublin ul. Lotnicza 5
dnia 13-05-2025r.  
Km 1554/24

 OBWIESZCZENIE  O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku Małgorzata Nozdryn-Płotnicka, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-06-2025r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie mającego siedzibę pod adresem ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik w sali nr XIII, odbędzie się  pierwsza licytacja nieruchomości położonej w miejscowości Kolonia Stara Wieś, gmina Łęczna, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, będącej własnością dłużnika:
Działka o powierzchni 7,7772 ha obejmuje część siedliskową zabudowaną murowanym budynkiem mieszkalnym parterowym o pow. zabudow 129 m² oraz zabudową gospodarczą w tym budynkiem gospodarczym murowanej stodoły o pow. zabudowy 203 m², budynkiem gospodarczym murowanej obory o pow. zabudowy 73 m², budynkiem gospodarczym w postaci murowanego garażu o pow. zabudowy 117  m², oraz budynkiem gospodarczym murowanej obory o pow. zabudowy 89 m² w pozostałej części działka częściowo zakrzewiona, zadrzewiona samosiejkami drzew, częściowo użytkowana rolniczo (6,3872ha). 
Budynek mieszkalny bez podpiwniczenia ze strychem gospodarczym, wybudowany w latach 60-tych XXw., z cegły pustaka w technologii tradycyjnej. Budynek składa się z następujących pomieszczeń: kuchnia przechodnia po częściowym remoncie, korytarz z kotłownią, 3 pokoje oraz łazienka z WC. Instalacje w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, C.O. z pieca na paliwo stałe, grzejniki blaszane, panelowe żeliwne, gaz z butli. 
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny niezabudowane jak łąki, pastwiska oraz tereny rolne. W bliskim sąsiedztwie znajduje się zbiornik wodny jezioro Dratów - jezioro nie posiada kąpieliska, ale stanowi miejsce zawodów wędkarskich.
Zgodnie z działem III w/w księgi wieczystej na nieruchomości ustanowiona została dożywotnia służebność osobista polegająca na prawie zamieszkiwania w domu mieszkalnym oraz użytkowania 30 arów gruntu w pobliżu zabudowań przysługująca osobom uprawnionym. Jeden z "dożywotników" nie żyje. 


Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 519 730,00 zł. 
Oszacowana wartość rynkowa prawa własności nieruchomości z uwzględnieniem obciążenia ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności osobistej  wynosi 392 320, 00 zł.
Cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 389 797,50 zł.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 51 973,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 
Bank BNP Paribas SA 62 16001446 1874 0607 0000 0001


Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 1059/25).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
Zgodnie z treścią art. 1000 §  1 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji. §  2.Pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia: 1)prawa ciążące na nieruchomości z mocy ustawy; 3)służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia; 4)służebność przesyłu. § 3.Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. 

Komornik Sądowy

Małgorzata Nozdryn-Płotnicka