Grodzisko, śląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Adrian Golibroda

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 1/3,  Częstochowa,   42-200 Częstochowa

tel. 343689861 / fax. 343989863

Sygnatura: Km 1189/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1189/24 w dniu 25-06-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23/35, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest  położonej przy  Leśna 17, 42-130 Grodzisko, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Kłobucku  (adres: ul.  ul. Wieluńska 17, Kłobuck, 42-100 Kłobuck)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość w dziale III obciążona ograniczonym prawem rzeczowym dożywocia. Wartość rynkowa nieruchomości z uwzględnieniem ograniczonego prawa rzeczowego (służebności mieszkania) wynosi:
77 310 zł (słownie złotych: siedemdziesiąt siedem tysięcy trzysta dziesięć)
Wartość rynkowa ograniczonego prawa rzeczowego wynosi:
111 000 zł (słownie złotych: sto jedenaście tysięcy)
Cena nabycia po uprawomocnieniu postanowienia o przybiciu zostanie pomniejszona o wartość prawa które pozostanie w mocy.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie miejscowości Grodzisko gmina Wręczyca Wielka przy ul. Leśnej 12.
Działka nr 47/2 o pow. 0,3156 ha położona jest wśród terenów z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i terenów rolnych. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe na powierzchni 0,0345 ha, pozostałą część stanowią grunty orne klasy V. Działka posiada kształt zbliżony do wąskiego, wydłużonego prostokąta o średniej szerokości ok. 16 m. Działka od północy przylegają do drogi publicznej ul. Leśnej. Droga publiczna jest wąską drogą dwukierunkową, asfaltową, w średnim stanie technicznym. Działka położona jest w otoczeniu terenów zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi, terenów niezabudowanych oczekujących na proces inwestycyjny oraz terenów rolnych użytkowanych i odłogujących. Teren działki jest zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi nietrwale związanymi z gruntem. Pozostały teren działki zagospodarowany jest zielenią: trawnik, kwiaty, drzewa i krzewy ozdobne, południowa część działki stanowi odłogujący grunt orny. Ciągi piesze utwardzone zostały płytami chodnikowymi. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony. Ogrodzenie z paneli z siatki metalowej, częściowo z przęseł prefabrykowanych i budynek stojący w granicy działki. Od frontu ogrodzenie z paneli drewnianych na cokole prefabrykowanym z drewnianą furtką i bramą wjazdową. Poziom wód gruntowych średni.

Uzbrojenie określono na podstawie zapisów mapy zasadniczej. Nieruchomość znajduje się w zasięgu następujących sieci uzbrojenia terenu w drodze: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna. Budynek ogrzewany z pieca typu koza opalanego drewnem.

Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy ze strychem, niepodpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany z pustaków żużlowych i cegieł, częściowo ocieplony. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa, typowa. Drzwi wejściowe z niewielkim przeszkleniem.

Podczas oględzin dokonano pomiaru powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego przyjęta w operacie szacunkowym to powierzchnia parteru. Pomiaru dokonano w świetle wyprawionych ścian zgodnie z normami: PN-ISO 9836:1997 oraz PN-70/B-02365. Powierzchnia do 1,40 m została pominięta, od 1,40 m do 2,20 m przyjęta została w 50%, powyżej 2,20 m przyjęto w 100%. W związku z tym w operacie szacunkowym przyjęto powierzchnię użytkową wynoszącą ok. 72 m2.

Suma oszacowania wynosi 188 310,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 141 232,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 831,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Dąbrowskiego 23/35, Częstochowa, 42-200 Częstochowa można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 31 1050 1142 1000 0092 5209 7978.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adrian Golibroda