Białystok, Wygoda

PREZYDENT MIASTA BIAŁEGOSTOKU
ogłasza:
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku przy ul. Harnasiów 9, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 16 – Wygoda numerem 596/1 o powierzchni 0,0598 ha.
Informacje dotyczące zbywanych nieruchomości:
1.1 Rodzaj nieruchomości: zabudowana.
1.2 Położenie: Białystok, obręb 16 – Wygoda, ul. Harnasiów 9.
1.3 Oznaczenie geodezyjne: działka nr 596/1 o pow. 0,0598 ha, użytek B, położona w Białymstoku ul. Harnasiów 9, w obr. 16 – Wygoda, arkusz 5.
1.4 Oznaczenie według księgi wieczystej: Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dla przedmiotowej nieruchomości księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
1.5 Opis nieruchomości: Nieruchomość zabudowana:
-budynkiem mieszkalnym, oznaczonym nr ewidencyjnym 760, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczonym o powierzchni zabudowy 107 m2, murowanym, rok zakończenia budowy - 1974;
- budynkiem oznaczonym nr ewidencyjnym 761, rodzaj: budynki transportu i łączności - budynki garaży o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy 30 m2, murowany, rok zakończenia budowy – 1974.
Budynki obecnie są nieużytkowane i wykazują znaczny stopień zużycia technicznego.
Nieruchomość posiada kształt regularny – prostokąt ze ściętym bokiem. Na nieruchomości znajdują się elementy drewnianego budynku gospodarczego, utwardzenia oraz drzewa i krzewy. Ogrodzenie trwałe posadowione od strony ul. Harnasiów nie przebiega po granicy nieruchomości. Dostęp do drogi publicznej – ul. Harnasiów poprzez działkę nr 596/2, stanowiącą własność Gminy Białystok, posiadającą użytek „dr” – drogi.
Budowa lub przebudowa zjazdu wymaga uzyskania zezwolenia właściwego zarządcy drogi. Usunięcie drzew lub krzewów z terenu działki może wymagać uzyskania stosownego zezwolenia z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023 r. poz. 1336 ze zm.).
Przez teren nieruchomości przebiegają elementy sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i elektroenergetycznej.
1.6 Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Obszar, na którym położona jest nieruchomość nr 596/1 jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części osiedla Wygoda w Białymstoku (rejon ul. Wschodniej i ul. Kazimierza Wielkiego), zatwierdzonym Uchwałą nr XLI/623/17 Rady Miasta Białystok z dnia 25.09.2017 r., ogł. w Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 3756 z dnia 10.10.2017 r). Zgodnie z w/w planem przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 4.13MN,U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.
Część budynku mieszkalnego posadowionego na przedmiotowej nieruchomości znajduje się poza ustaloną na rysunku planu miejscowego nieprzekraczalną linią zabudowy.
Zgodnie z § 31 w/w planu miejscowego jeżeli istniejące zagospodarowanie terenu jest niezgodne z ustalonym w planie, dopuszcza się użytkowanie terenów zgodnie ze stanem istniejącym do czasu realizacji ustaleń planu.
Jak wynika z § 3 ust. 1 pkt 5 tekstu planu miejscowego obowiązującymi ustaleniami planu są nieprzekraczalne linie zabudowy za wyjątkiem m.in. dociepleń budynków istniejących oraz przebudowy i remontów budynków.
Szczegółowe ustalenia planistyczne zawarte są w w/w uchwale.
1.7 Cena wywoławcza: 500 000,00 zł.
1.8 Termin przetargu: 22 lipca 2025 r. (wtorek) godz. 11.00, sala nr 10 Urzędu Miejskiego w Białymstoku, ul. Słonimska 1.
1.9 Termin wpłaty wadium w pieniądzu w kwocie: 50 000,00 zł do dnia 15 lipca 2025 r. Za datę wpływu uważać się będzie datę zaksięgowania wadium na rachunku bankowym sprzedającego.
1.10 O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu – minimalnie: 5 000,00 zł.
1.11 Koszty dodatkowe: Nabywca poniesie koszt wykonania operatów szacunkowych w kwocie 2745,00 zł, koszt wykonania podziału geodezyjnego w kwocie 1 800,00 zł oraz koszt wykonania dokumentacji geodezyjnej dotyczącej zmiany użytku na „dr” – drogi nieruchomości nr 596/2 w kwocie 370,00 zł.
1.12 Termin okazania nieruchomości: 12 czerwca 2025 r. (czwartek) w godz. 14:00 – 15:00 i 11 lipca 2025 r. (piątek) w godz. 14:00 – 15:00.
2. Informacje dodatkowe dotyczące zbywanej nieruchomości:
2.1 Zbycie działek zabudowanych korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm).
2.2 Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego Departamentu Rachunkowości Pekao S.A. Nr 37 1240 5211 1111 0010 3553 7299 w wyznaczonym terminie oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. Uczestnicy proszeni są o przedłożenie w dniu przetargu dowodu wpłaty wadium.