Dziekanów Polski, mazowieckie

omornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11.00 w dniu 27.08.2025r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja udziału wynoszącego 1/2 części w niewydzielonej części nieruchomości tj. działki ew. nr 863, przysługującego dłużnikowi, położonej w miejscowości Dziekanów Polski, gmina Łomianki, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość, której dotyczy licytowany udział w działce nr 863 położona jest we wsi Dziekanów Polski, w gminie Łomianki, powiecie warszawskim-zachodnim. Tereny Dziekanowa Polskiego sięgają od Jeziora Dziekanowskiego w kierunku drogi krajowej nr 7 i dalej do terenów leśnych Puszczy Kampinoskiej. Zabudowa wsi zlokalizowana jest głównie wzdłuż ul. Rolniczej.
Nieruchomość położona jest w południowej części Dziekanowa Polskiego. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W odległości ok. 80m znajduje się pojedynczy budynek mieszkalny, natomiast teren zabudowy oddalony jest o ok. 200m. Od strony południowej rozciągają się obszary leśne. Działka nr 863 o powierzchni 0,2011 ha posiada dostęp do gminnej drogi publicznej o nawierzchni szutrowej. Działka nr 863 posiada dostęp do energii elektrycznej. Działka nr 863 ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 15,5m x 130m . Działka stanowi grunt niezabudowany i w większości zadrzewiony. Przeznaczenie wycenianej nieruchomości określono na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dziekanów Polski Południowy-Zachód”, uchwalony uchwałą Rady Gminy Łomianki Nr XXXIX/457/2018 z dnia 25.01.2018r. (Dz.Urz.Woj.Maz. z 27.03.2018r., poz. 3009). Zgodnie z zapisami planu, działka nr 863 w Dziekanowie Polskim położona jest na terenie oznaczonym symbolem: MN 11– teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 03.09.2025r. o godzinie: 11:00. Suma oszacowania wynosi 216 900,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 162 675,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 21 690,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymenioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.